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法律咨詢網(wǎng)2023-10-16 04:53:42征地拆遷13
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一、30年茶子樹種植開荒地的無償使用權(quán)

農(nóng)村開荒地有年限規(guī)定嗎根據(jù)農(nóng)村土地承包法的規(guī)定,對于農(nóng)村開荒地承包年限,由發(fā)包人和承包人在合同中作出約定。但如果確定土地用途的,不能超過第二十條規(guī)定的期限。農(nóng)村土地承包法第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。第四十五條以其他方式承包農(nóng)村土地的,應(yīng)當簽訂承包合同。當事人的權(quán)利和義務(wù)、承包期限等,由雙方協(xié)商確定。以招標、拍賣方式承包的,承包費通過公開競標、競價確定;以公開協(xié)商等方式承包的,承包費由雙方議定。耕地的承包期據(jù)統(tǒng)計,我國耕地總面積約為14億畝,人均1畝多一點。實行家庭承包經(jīng)營的耕地占耕地總面積的97%左右。我國農(nóng)村實行土地承包經(jīng)營制度的土地主要是耕地。我國法律和有關(guān)政策對承包期限都有明確規(guī)定。如土地管理法規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織的成員承包經(jīng)營,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營期限為三十年。有關(guān)政策也指出,土地承包再延長三十年不變,營造林地和“四荒”地等開發(fā)性生產(chǎn)的承包期可以更長?,F(xiàn)實中,截至2000年,全國已有98%左右的村組開展了延包工作。在開展延包工作的地方,承包期達到三十年的耕地面積占92%,如果扣除沿海發(fā)達地區(qū)、城鎮(zhèn)郊區(qū)實行招標承包的責任田以及各地預(yù)留的機動地,實行家庭承包的耕地承包期達到三十年的占95%以上。土地承包期限的長短,應(yīng)考慮到我國農(nóng)村的實際情況,根據(jù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的特點,農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展趨勢以及當前的農(nóng)業(yè)承包經(jīng)營政策等因素確定。期限太短,不利于土地承包經(jīng)營權(quán)的穩(wěn)定和農(nóng)業(yè)的發(fā)展;期限太長,則不利于對土地利用方式的適當調(diào)整以及有關(guān)利益的協(xié)調(diào)。規(guī)定耕地的承包期為三十年,符合有關(guān)法律的規(guī)定和目前農(nóng)村的實際做法,同有關(guān)政策也是一致的。

二、1."縣里修路開荒地探討我國農(nóng)村改革中的土地利用與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)"2."農(nóng)村土地利用與基礎(chǔ)設(shè)施

農(nóng)村土地被占用,可以打官司。 也可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請調(diào)解,或者縣區(qū)土地仲裁部門申請仲裁。 法律鏈接《土地承包法》第五十一條 因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,雙方當事人可以通過協(xié)商解決,也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。 當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。 第五十二條 當事人對農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)的仲裁裁決不服的,可以在收到裁決書之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。逾期不起訴的,裁決書即發(fā)生法律效力。 第五十三條 任何組織和個人侵害承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)的,應(yīng)當承擔民事責任。

引用法規(guī)
[1]《土地承包法》 第五十一條
[2]《土地承包法》 第五十二條
[3]《土地承包法》 第五十三條

三、"現(xiàn)代土地所有權(quán)制度開發(fā)20年即可擁有"

《土地所有權(quán)中》規(guī)定是這樣的

1、農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿二十年的,應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有;

2、連續(xù)使用不滿二十年,或者雖滿二十年但在二十年期滿之前所有者曾向現(xiàn)使用者或有關(guān)部門提出歸還的,由縣級以上人民政府根據(jù)具體情況確定土地所有權(quán)。

四、1."開荒地種樹犯法嗎我國法律對此有何規(guī)定?"2."在開荒地種樹是否合法我國法律如何規(guī)定?

開荒地栽樹是否犯法要看具體的實際情況,如果因為開荒地造成了非法使用土地的行為,那么就會犯法,但如果不涉及到類似的情況,那么就不存在犯法的情況,因此開荒地栽樹是否犯法要根據(jù)具體的實際情況來看。

五、1.開荒荒地荒山補償費歸屬權(quán)問題征收土地補償費歸屬開荒者還是村集體?2.荒地荒山開發(fā)征費權(quán)屬

依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定,荒地、荒山是屬于農(nóng)村集體土地,農(nóng)村集體土地的土地補償費歸農(nóng)村經(jīng)濟集體所有,而地上附著物和青苗費歸開墾者所有。

征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

六、"20年土地開荒掌握這一關(guān)鍵策略,讓你成功獲得擁有土地的權(quán)益"

土地只要開荒20年也不屬于自己。
不論開荒或者使用多少年,土地永遠屬于國家或者集體所有,個人對于土地只有使用權(quán)沒有所有權(quán)。因為我國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
【法律依據(jù)】
《土地管理法》第二條,中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第二條

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