一、土地儲備中心征地需要拆遷許可證嗎？

1、按照法律規(guī)定，土地儲備中心征地需要拆遷許可證。土地儲備中心一般隸屬于土地管理部門，獨(dú)立行使職權(quán)，其扮演重要角色之一就是充當(dāng)房屋拆遷人。這就決定了地方政府為了巨大的土地利益就會偽造拆遷許可證或者根本不要求其辦理許可證。

2、法律依據(jù)
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條
市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。
第十條
房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第四條
[2]《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十條

二、征地拆遷有時限要求嗎，法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么

專業(yè)分析
拆遷安置房時效有期限要求。
拆遷安置房的行政訴訟時效為六個月、民事訴訟時效為三年，該法律時效自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日或權(quán)益被侵害之日起算。
行政訴訟流程如下

1、原告起訴，法院立案；

2、審理前準(zhǔn)備向被告送達(dá)起訴狀副本；向原告送達(dá)收到的答辯狀副本；通知當(dāng)事人和訴訟參與人開庭時間、地點(diǎn)；

3、開庭審理按原告、被告、第三人的順序陳述行政爭議；舉證質(zhì)證；辯論；當(dāng)事人最后陳述等；

4、當(dāng)庭判決或擇日宣判，并向各方當(dāng)事人送達(dá)判決文書。
房屋拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目包括

1、搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)；

2、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；

3、補(bǔ)助和獎勵；

4、房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償
法律依據(jù)
《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。
因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。
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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國行政訴訟法》 第四十六條

三、征地補(bǔ)償還要辦土地證嗎？

一、征地補(bǔ)償還要辦土地證嗎?征地補(bǔ)償還要辦土地證。

1土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。
2土地證可以證明土地所有者對該地塊擁有合法的使用權(quán)，并且受到了法律的保護(hù)，如果土地所有者擁有土地證，那就可以自己使用土地，也可以將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價(jià)出資、出租或抵押。房地產(chǎn)權(quán)證的定位不是全國都一樣的標(biāo)。有的地方已經(jīng)是土地、房產(chǎn)兩證合一了，一本房地產(chǎn)權(quán)證上就記載了土地和房屋的權(quán)屬信息。有的地方還沒有做到兩證合一，還是一本國有土地使用權(quán)證和一本房屋權(quán)證。拆遷補(bǔ)償分為地面附著物補(bǔ)償（房屋、樹木等）和土地征地補(bǔ)償。沒有土地證的話，那就沒有征地補(bǔ)償款，只補(bǔ)償?shù)孛娓街?。二、沒有土地證的地,拆遷時有補(bǔ)償嗎
1沒有土地證就無法得知土地是否有抵押，給交易帶來麻煩和風(fēng)險(xiǎn)。
2沒有土地證可能無法過戶，只有雙證在手，購房者才算擁有的完整的權(quán)利。
3沒有土地證可能得不到完整的拆遷補(bǔ)償，因?yàn)榉课莶疬w評估價(jià)格為拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，拆遷補(bǔ)償金不僅包含房屋所有權(quán)的價(jià)值，還包含了土地使用權(quán)的價(jià)值，如果沒有土地證，那么在拆遷過程中就可能得不到關(guān)于土地使用權(quán)的相應(yīng)補(bǔ)償。房地產(chǎn)權(quán)證的定位不是全國都一樣的標(biāo)。有的地方已經(jīng)是土地、房產(chǎn)兩證合一了，一本房地產(chǎn)權(quán)證上就記載了土地和房屋的權(quán)屬信息。有的地方還沒有做到兩證合一，還是一本國有土地使用權(quán)證和一本房屋權(quán)證。拆遷補(bǔ)償分為地面附著物補(bǔ)償（房屋、樹木等）和土地征地補(bǔ)償。沒有土地證的話，那就沒有征地補(bǔ)償款，只補(bǔ)償?shù)孛娓街?。在我們現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，目前如果要征收土地的話，肯定是需要按照法定的程序來完成的，不僅僅是需要發(fā)布公告，同時還需要進(jìn)行補(bǔ)償，同時在這種狀況之下的話還會涉及到土地證的發(fā)放，這一點(diǎn)是非常的重要的，因?yàn)橛辛送恋厥褂米C的話，可以表明自己擁有土地的使用權(quán)。
征地補(bǔ)償還要辦土地證嗎？
一、征地拆遷戶補(bǔ)償應(yīng)該公開嗎?正常情況，征地信息都會進(jìn)行公開，當(dāng)然也會包含補(bǔ)償安置的公開。設(shè)區(qū)的市級人民政府、縣級人民政府及其部門重點(diǎn)公開的政府信息還應(yīng)當(dāng)包括下列
（一）城鄉(xiāng)建設(shè)和管理的重大事項(xiàng);
（二）社會公益事業(yè)建設(shè)情況;
（三）征收或者征用土地、房屋拆遷及其補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用的發(fā)放、使用情況;
（四）搶險(xiǎn)救災(zāi)、優(yōu)撫、救濟(jì)、社會捐助等款物的管理、使用和分配情況。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)依照本條例第九條的規(guī)定，在其職責(zé)范圍內(nèi)確定主動公開的政府信息的具體，并重點(diǎn)公開下列政府信息
（一）貫徹落實(shí)國家關(guān)于農(nóng)村工作政策的情況;
（二）財(cái)政收支、各類專項(xiàng)資金的管理和使用情況;
（三）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、宅基地使用的審核情況;
（四）征收或者征用土地、房屋拆遷及其補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用的發(fā)放、使用情況;
（五）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）的債權(quán)債務(wù)、籌資籌勞情況;
（六）搶險(xiǎn)救災(zāi)、優(yōu)撫、救濟(jì)、社會捐助等款物的發(fā)放情況;
（七）鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體企業(yè)及其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)實(shí)體承包、租賃、拍賣等情況;
（八）執(zhí)行計(jì)劃生育政策的情況。二、土地征收步驟有哪些

1、發(fā)布征地公告（縣 或市級國土資源局）。

2、征詢村民意見（縣 或市級國土資源局會同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）。

3、地籍調(diào)查和地上附著物登記（縣 或市級國土資源局）。

4、擬定“一書四方案”組卷上報(bào)審批（縣 或市級國土資源局）。

5、征用土地公告（市縣人民政府）。

6、征地補(bǔ)償安置方案（縣 或市級國土資源局）。

7、報(bào)批征地補(bǔ)償安置方案（縣 或市級國土資源局）。

8、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案（市縣人民政府報(bào)省國土資源廳）。

9、土地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

10、實(shí)施補(bǔ)償安置方案和交付土地。由于明確規(guī)定涉及到拆遷等城鎮(zhèn)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目都是需要進(jìn)行公開透明化，無論是征地補(bǔ)償還是對于土地的招標(biāo)，都是要進(jìn)行實(shí)際公開，公正，一次保證所有情節(jié)都是公正的，不會有任何為他人進(jìn)行謀利的實(shí)際行為。如果有認(rèn)為不公平，公正的行為，可以向上級部門進(jìn)行舉報(bào)。

四、征地拆遷，可以申請行政復(fù)議嗎

房屋征收和補(bǔ)償是市、縣人民政府的職權(quán)。征收決定也是由市、縣人民政府的名義作出的。所以，如果申請行政復(fù)議，應(yīng)當(dāng)向作出決定的市、縣人民政府的上級人民政府（地市級人民政府或者省級人民政府）提出。具體負(fù)責(zé)接收復(fù)議申請的機(jī)構(gòu)是上級人民政府的法制辦公室（局）。征地拆遷行政復(fù)議申請可以參考行政復(fù)議法第十三條　對地方各級人民政府的具體行政行為不服的，向上一級地方人民政府申請行政復(fù)議。對省、自治區(qū)人民政府依法設(shè)立的派出機(jī)關(guān)所屬的縣級地方人民政府的具體行政行為不服的，向該派出機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議。

五、拆遷方需要公示拆遷許可證嗎

法律分析
拆遷方不需要公示拆遷許可證。在新條例實(shí)施后，市、縣級人民政府符合法定情形確需征收房屋時，需要向被征收人公示房屋征收決定，不需要公示舊條例的房屋拆遷許可證。
法律依據(jù)
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條
房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條
市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作?/p>

引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十條
[1]《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十三條