一、城鎮(zhèn)戶口，可以買農村的宅基地嗎？

宅基地使用權是指農村居民為建造自有房屋對集體土地占有、使用的權利。我國農村宅基地在一定程度上帶有福利和社會保障的功能。《土地管理法》規(guī)定農村村民一戶只能擁有一處宅基地。其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準;農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地將不予批準?！秶鴦赵宏P于深化改革嚴格土地管理的決定》規(guī)定加強農村宅基地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農村購買宅基地。國土資源部2021年234號文件規(guī)定嚴禁城鎮(zhèn)居民在農村購置宅基地，嚴禁為城鎮(zhèn)居民在農村購買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證。根據上述規(guī)定，農村村民的房屋是私有財產，村民可以依法處置。城鎮(zhèn)居民不能購買農村的宅基地，國土資源管理部門不能為城鎮(zhèn)居民在農村購買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證。以上便是對您的問題——城鎮(zhèn)戶口可以在農村買宅基地的嗎的詳細回答，望采納

二、商業(yè)用地建住宅的有什么利弊，有沒有法律規(guī)定

法律分析
商業(yè)用地上建造的住宅具有以下利弊
（一）利土地建造成本資金回籠時間短、利潤價值高、房產保值性好、建造標準高；
（二）弊產權年限短、首付比例高、貸款年限短、水電物業(yè)費生活成本高、轉讓契稅高。
法律依據
《中華人民共和國契稅法》第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定
（一）居住用地七十年；
（二）工業(yè)用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國契稅法》 第三條
[1]《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十二條

三、城鎮(zhèn)戶口能不能申請宅基地，農村戶口能申請宅基地嗎？

對于農村戶口宅基地申請這個問題，依據宅基地管理辦法第七條 農村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地（一） 因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；（二）外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；（三） 因發(fā)生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設，需要搬遷的。第八條 農村村民需要使用宅基地的，應當向村民委員會提出申請，由村民委員會公布并提交村民會議或者村民代表會議討論。經討論同意并公布后，逐級報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機構、縣（市）土地行政主管部門審核和縣（市）人民政府審批?？h（市）人民政府批準后，村民委員會應當公布批準使用的宅基地。第九條 農村村民有下列情形之一的，不予批準使用宅基地（一） 年齡未滿十八歲的；（二） 原有宅基地的面積已經達到規(guī)定標準或者能夠解決分戶需要的；（三） 出賣或者出租村內住房的。

四、城鎮(zhèn)居民可以在農村購置房屋用地嗎

房屋用地使用權是指農村居民為建造自有房屋對集體土地占有、使用的權利。我國農村房屋用地在一定程度上帶有福利和社會保障的功能?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定農村村民一戶只能擁有一處房屋用地。其房屋用地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準;農村村民出賣、出租住房后，再申請房屋用地將不予批準。
另外《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》規(guī)定加強農村房屋用地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農村購買房屋用地。國土資源部2004年234號文件規(guī)定嚴禁城鎮(zhèn)居民在農村購置房屋用地，嚴禁為城鎮(zhèn)居民在農村購買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證。
根據上述規(guī)定，農村村民的房屋是私有財產，村民可以依法處置。城鎮(zhèn)居民不能購買農村的房屋用地，國土資源管理部門不能為城鎮(zhèn)居民在農村購買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證。

五、農村村民建住宅不得占用什么土地，法律上的標準是什么

1、建房戶向村委會申請建房，填寫建房申請表；

2、村委會審批，簽署意見加蓋公章；

3、向鄉(xiāng)建辦提出申請，鎮(zhèn)政府進行初審；

4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房；

5、到鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表；

6、經鄉(xiāng)建辦簽字同意；

7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意；

8、交縣規(guī)劃建設局，報縣級機關聯合審批；

9、縣國土資源局收取建房保證費用，核發(fā)建設工程許可證

10、鎮(zhèn)政府現場查驗，實行建設全程管理；

1

1、核發(fā)建房竣工驗收合格證，建房戶領取產權證。
《土地管理法》第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環(huán)境和條件。農村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業(yè)農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
【溫馨提示】遇到法律問題，有81%的當事人第一時間通過搜索與學習基本法律知識來了解問題的可能風險殊不知背后的法律糾紛，遇到法律問題及時找專業(yè)的律師咨詢，點擊咨詢按鈕快速找到最合適、可靠的律師，能夠降低該問題上存在的95%以上的常見法律風險。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第六十二條
[2]《土地管理法》 第四十四條

六、城鎮(zhèn)居民可以申請農村宅基地嗎？

農村宅基地，只有本村居民享有使得權。非本村居民的城鎮(zhèn)居民，不得到農村購買宅基地，如有買賣，亦屬于無效，買賣關系法律不予保護。《土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。以上就是一些有關于城鎮(zhèn)居民可以擁有農村宅基地嗎的相關信息

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第六十二條
[2]《土地管理法》 第四十四條