一、土地使用權(quán)招標(biāo)流程有哪些法律依據(jù)?

土地使用權(quán)招標(biāo)流程如下

1、發(fā)招標(biāo)公告或者發(fā)投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)；

2、對(duì)競(jìng)標(biāo)人進(jìn)行資格審查；

3、在公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)，招標(biāo)人邀請(qǐng)所有競(jìng)標(biāo)人在公證機(jī)構(gòu)監(jiān)督下開(kāi)標(biāo)；

4、評(píng)標(biāo)小組評(píng)比投標(biāo)文件，提出書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告，并推薦合格的中標(biāo)候選人；

5、招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)小組提出的評(píng)標(biāo)報(bào)告和推薦的中標(biāo)候選人，確定中標(biāo)人；

6、招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，并同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知未中標(biāo)的競(jìng)標(biāo)人。
《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第六條依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。
依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。
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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》 第六條

二、征用土地的審批權(quán)限有哪些，法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么

專(zhuān)業(yè)分析
《土地管理法》規(guī)定，征用土地實(shí)行國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府兩級(jí)審批，取消市、縣人民政府征用土地的審批權(quán)。國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)征用土地的權(quán)限是

1征用基本農(nóng)田。除國(guó)家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目選址確實(shí)無(wú)法避開(kāi)基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，需要占用基本農(nóng)田外，其他建設(shè)都不得占用基本農(nóng)田。因此規(guī)定征用基本農(nóng)田需報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。2征用基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35公頃。3征用其他土地70公頃以上。其他土地指耕地以外的土地，包括林地、草地、養(yǎng)殖水面、城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦、交通、水利設(shè)施用地、旅游用地和未利用土地等。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)征用土地的權(quán)限是1征用基本農(nóng)田以外的耕地低于35公頃。2征用其他土地低于70公頃。
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三、土地使用權(quán)登記的審核要件有哪些，法律上如何認(rèn)定

專(zhuān)業(yè)分析
土地使用權(quán)登記的生效要件主要有

1、申請(qǐng)人身份證明材料；

2、地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；

3、土地登記申請(qǐng)書(shū)；

4、地上附著物權(quán)屬證明以及土地權(quán)屬來(lái)源證明；

5、法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證；

6、以及規(guī)定需要的其他資料。
法律依據(jù)
《土地管理法》第十三條，依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。
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引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第十三條