一、什么是房屋買賣委托書公證

房屋買賣授權(quán)委托書需要公證，而且需要在委托書上會注明委托期限和權(quán)限。防止委托的中介在房產(chǎn)交易的過程中出現(xiàn)欺騙買家的行為，并且給買家?guī)砹藫p失，那這損失將由誰承擔，所以要對委托書的權(quán)限仔細注明并且公證。

二、什么是指房屋買賣委托書公證

房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權(quán)人即委托人將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)，或者實施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為，如買賣、出租、抵押等，將權(quán)利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱房產(chǎn)授權(quán)委托行為。委托書公證是依法證明委托人的單方授權(quán)行為真實性、合法性的公證文書。辦理委托書公證應當由當事人親自到公證處申辦。買賣房產(chǎn)，如果業(yè)主很忙無時間辦理買賣房產(chǎn)的手續(xù)，或者對于交易流程不熟悉，這種情況下都涉及，將此事委托他人代為辦理的情況，是需要辦理公證委托?！吨腥A人民共和國公證法》第二條規(guī)定“公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。”
房屋買賣委托公證，是指公證機構(gòu)根據(jù)當事人的申請，對房屋所有權(quán)人 即委托人將辦理房屋買賣的權(quán)利授予受托人的行為予以證明的活動。
根據(jù)《辦理房屋委托書公證的指導意見》第五條的規(guī)定，房屋委托書公證有兩種一是僅對委托人的簽名或印鑒、指印和簽署日期進行證明；二是對委托人的委托行為以及委托人的簽名、印鑒、指印和簽署日期進行證明。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國公證法》 第二條
[1]《辦理房屋委托書公證的指導意見》 第五條

三、房屋買賣委托書公證是什么意思

房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權(quán)人即委托人將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)，或者實施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為，如買賣、出租、抵押等，將權(quán)利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱房產(chǎn)授權(quán)委托行為。委托書公證是依法證明委托人的單方授權(quán)行為真實性、合法性的公證文書。辦理委托書公證應當由當事人親自到公證處申辦。買賣房產(chǎn)，如果業(yè)主很忙無時間辦理買賣房產(chǎn)的手續(xù)，或者對于交易流程不熟悉，這種情況下都涉及，將此事委托他人代為辦理的情況，是需要辦理公證委托?！吨腥A人民共和國公證法》第二條規(guī)定“公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動?！?br/>房屋買賣委托公證，是指公證機構(gòu)根據(jù)當事人的申請，對房屋所有權(quán)人 即委托人將辦理房屋買賣的權(quán)利授予受托人的行為予以證明的活動。
根據(jù)《辦理房屋委托書公證的指導意見》第五條的規(guī)定，房屋委托書公證有兩種一是僅對委托人的簽名或印鑒、指印和簽署日期進行證明；二是對委托人的委托行為以及委托人的簽名、印鑒、指印和簽署日期進行證明。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國公證法》 第二條
[1]《辦理房屋委托書公證的指導意見》 第五條

四、委托辦理房屋買賣公證需要什么材料？

房產(chǎn)委托，是房屋產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人（委托人）將辦理與房屋產(chǎn)權(quán)有關(guān)的事務(wù)，如實施與房屋產(chǎn)權(quán)有關(guān)的法律行為（買賣、出租、抵押等）的權(quán)利授與受托人的意思表示。房屋買賣委托屬于房產(chǎn)委托的一部分，通常情況下房屋所有權(quán)人在起不能或不便親自辦理房屋買賣有關(guān)的事務(wù)時將有關(guān)委托事項委托給受托人辦理。房產(chǎn)買賣委托公證，是指房產(chǎn)所有權(quán)人就其房產(chǎn)買賣委托行為形成的有關(guān)書面文件申請辦理房產(chǎn)公證。辦理房屋買賣委托公證需要的材料

1、房屋產(chǎn)權(quán)證；

2、房產(chǎn)所有權(quán)人（委托人）夫妻雙方身份證；

3、結(jié)婚證；

4、戶口簿；

5、土地證（如有）；

6、如產(chǎn)權(quán)人為單身，需要提供單身證明；

7、受托人身份證；

8、委托書；

9、公證費（通常為200元每份）。