一、婚前貸款買房，結婚以前還完貸款，婚后房產(chǎn)證加女方名字，如果以后離婚，房子怎么分

一、不動產(chǎn)以登記為準，房產(chǎn)證登記雙方的名字視為夫妻共同共有。
二、婚前財產(chǎn)婚后加上女方的名字視為一方對另一方的贈與，若男方變更產(chǎn)權登記時完全是基于自己真實意思表示，男方的行為應視為夫妻對婚前財產(chǎn)的歸屬重新進行了約定，應認定為該房產(chǎn)系夫妻共同共有。離婚時夫妻共同財產(chǎn)平均分割。

二、婚后貸款買的房寫的兩人的名字，但是買房的時候刷的我爸的銀行卡，離婚房子怎么分

1《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

2《民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

3《民法典》第一千零九十二條夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務企圖侵占另一方財產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條
[1]《民法典》 第一千零八十七條
[1]《民法典》 第一千零九十二條

三、婚前貸款買房，只寫了男方名字，婚后兩個人共同還貸，離婚后房子有女方的嗎

房產(chǎn)所有權以登記發(fā)生效力，一方婚前購買的房屋登記在一方的名下的屬于一方個人財產(chǎn)，婚后共同還貸部分和房屋增值部分，視為夫妻共同財產(chǎn)。若存在分割房產(chǎn)情況的，你們可以就房產(chǎn)分割達成協(xié)議，無法達成協(xié)議的，法院一般會判決房產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，對房產(chǎn)增值部分和共同還貸部分，給予另一方相應補償。

四、婚前買房貸款沒還清，結婚時加上妻子名字，離婚時房子怎么分

1、如果產(chǎn)權登記有另一方名字，另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻等因素。

2、如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么離婚時，如果房產(chǎn)證只有一方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個人財產(chǎn)，歸產(chǎn)權方所有。如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。

3、如果是婚前購房但存在共同還貸，但房產(chǎn)證只有一方名字時，根據(jù)民法典新司法解釋相關規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)民法典規(guī)定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償;如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。

4、如果有貸款未還清，還要區(qū)別該房產(chǎn)本身屬于婚前個人財產(chǎn)還是夫妻共有財產(chǎn)進行確定。如果屬于夫妻共有財產(chǎn)，則未還貸部分作為夫妻共同債務進行處理。如果屬于一方婚前購買、婚內還貸的，則未還清的貸款作為該產(chǎn)權人個人債務繼續(xù)償還，已經(jīng)償還的部分及其增值作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

5、對于房產(chǎn)增值部分的補償，可以根據(jù)房屋購置資金的來源及其在全部房價款中所占的比例來考量其分割原則。

1、一方婚前購房時交納的首付款以及其個人償還的貸款部分，該部分系不動產(chǎn)的自然增值，并非投資收益，不應作為夫妻共同財產(chǎn)分割。

2、雙方婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，其對應的房產(chǎn)增值也應當屬于夫妻共同財產(chǎn)。房屋所有權人不僅應當補償另一方夫妻共同還貸部分的一半，還應該補償共同還貸部分對應的房產(chǎn)增值。

3、尚未償還的貸款部分，未歸還的貸款是房屋所有權人的個人債權，其對應的房產(chǎn)增值也應當屬于房屋所有權人所有，另一方無權要求分割其對應的增值部分。

五、男方婚前按揭買房，婚后還款。房產(chǎn)證寫女方名字，如果離婚房產(chǎn)怎么分

1、如果婚后夫妻共同還款，即使房產(chǎn)證上是男方的名字仍將被認定為夫妻共同財產(chǎn)。離婚后，按夫妻共同財產(chǎn)分割。根據(jù)2、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)民法典規(guī)定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。

六、房產(chǎn)證只有男方名字是婚前貸款買的，離婚后怎么分

婚前貸款買的房子離婚時需要平等分割，夫妻共同房產(chǎn)在離婚的時候勢必要進行分割，在分割的時候如果雙方都同意將房產(chǎn)為其中一方擁有，那么就需要在離婚之后對就需要進行變更，此時需要持離婚協(xié)議書、離婚證、房產(chǎn)證、身份證以及其它房屋管理部門要求提供的材料到房屋管理部門辦理信息變更手續(xù)。