一、買房貸款保險費必須要交么？怎樣算的保險費有哪些注意事項

是的，只要是買房貸款保險費就要交，給具體解釋這個保險是什么？
你說的按揭保險全稱為"房屋抵押貸款保險"，保險對象，即辦理房屋抵押貸款的房屋所有人，作為保險財產的一個種類，主要是抵押貸款所購的房屋；其他因裝修、購置而附屬于房屋的有關財產不屬投保范圍；抵押貸款保險期限，與貸款期限一致。在抵押期間，如果借款人中斷保險，貸款銀行有權代保，一切費用由借款人負擔；抵押貸款保險保險金額及保險費，以所購房屋價格定額確定保險金額，保險費每年計收一次。
保險責任由下面列明的原因引起的房屋物質損失和費用，保險公司負責賠償

1、火災；

2、爆炸；

3、雷電；

4、颶風、臺風、龍卷風；

5、風暴、暴雨、洪水；但不包括正常水位變化、海水倒灌及水庫、運河、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏；

6、冰雹；

7、地崩、山崩；

8、火山爆發(fā)；

9、地面下沉，但不包括由于打樁、地下作業(yè)及挖掘作業(yè)引起的地面下陷下沉；

10、空中運行物墜落以及外來的建筑物和其他固定物體倒塌；

11、水箱、水關爆裂，但不包括由于銹蝕引起水箱、水關爆裂。

二、買房貸款注意事項是什么的

（一）申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
（二）在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
（三）還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐，可以申請延長借款期限。
（四）貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
（五）貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區(qū)、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
（六）不要遺失借款合同和借據。申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

三、申請貸款買房的注意事項是什么

1、貸款買房需要良好的信用，所以絕不能做影響自己信用的事情，否則就無法獲得貸款；

2、在貸款時一定要考慮自己的經濟實力；

3、要選好還款方式與還款期限，期限可以選長一點。

四、買房子按揭貸款需要什么條件，法律上的具體規(guī)定

1、年滿18年周歲—60周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。

2、有穩(wěn)定的經濟收入、有償還貸款本息的能力。

3、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。等等。