一、男方婚前按揭買房，婚后還款。房產(chǎn)證寫女方名字，如果離婚房產(chǎn)怎么分

1、如果婚后夫妻共同還款，即使房產(chǎn)證上是男方的名字仍將被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚后，按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。2、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)民法典規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

二、房子是男方婚前買的，現(xiàn)無(wú)房產(chǎn)證。離婚后財(cái)產(chǎn)該如何分配

《民法典》規(guī)定“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。”因此一方在婚前出資購(gòu)買房屋，完成了取得房屋產(chǎn)權(quán)的實(shí)質(zhì)要件，婚后才辦理了房屋的的產(chǎn)權(quán)證，只是對(duì)該房產(chǎn)賦予了外在的證明。并不是婚后辦理的產(chǎn)權(quán)證就是共同財(cái)產(chǎn)，也不能因?yàn)榫幼《D(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

三、男方婚前貸款買房婚后房產(chǎn)證上加上女方名字，離婚后財(cái)產(chǎn)如何分割

婚前購(gòu)買的，婚后共同還款，可認(rèn)定此房為夫妻共同資產(chǎn)?！胺蚱抟环交榍昂炗啿粍?dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理?！　∫狼翱钜?guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償?！薄　?wù)請(qǐng)注意上述規(guī)定的情況是指婚前而不是婚后。　　題中的“夫妻婚后按揭貸款買房，首付是男方，夫妻共同還款”，即使,房產(chǎn)證上是男方的名字仍將被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

四、婚前貸款買房子，男方出首付，房產(chǎn)證上寫雙方名字，如果以后離婚了房子怎么分

1、婚后房產(chǎn)證寫的倆人的名字，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

2、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

3、依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。

4、雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。