一、我想問一下房產(chǎn)中介驗(yàn)房是什么意思

3小時，房屋的類型.大小有所不同。驗(yàn)房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對房屋從上到下.由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地.屋面.地下室.各樓層.閣樓.水電設(shè)施，并開動暖氣機(jī).冷氣機(jī)等設(shè)備，最后會將一份書面報告交給顧客。在驗(yàn)房過程中，本人非常希望顧客及代理經(jīng)紀(jì)能夠全程跟蹤，及時討論一些問題，并會介紹許多房屋維護(hù)保養(yǎng)知識和一些設(shè)備的操作使用方法。
雖然驗(yàn)房是一個行之很久的，并為地產(chǎn)界廣泛采用的做法，但在國內(nèi)沒有任何一條法律規(guī)定驗(yàn)房是一個房產(chǎn)交易的必需步驟。所以，這是一項雙方在自由意志下達(dá)成的商業(yè)協(xié)議。也就是說，買方可以選擇要或不要驗(yàn)房。同樣，賣方也可選擇接受或不接受這樣的條件接受或不接受驗(yàn)房之后買方可能提出的要求。
免費(fèi)驗(yàn)房和專業(yè)驗(yàn)房的區(qū)別

1、驗(yàn)房人員是驗(yàn)房的精髓，人員技術(shù)素質(zhì)要求很高
免費(fèi)驗(yàn)房是一些做施工的人員，對房屋存在的問題基本了解，技術(shù)參差不齊（一般都是一個人）
專業(yè)驗(yàn)房一組驗(yàn)房人員，每組至少兩人

2、驗(yàn)房工具工欲善其事，必先利其器
免費(fèi)驗(yàn)房2米靠尺、小錘、卷尺、鍥形塞尺、三孔驗(yàn)電插器
專業(yè)驗(yàn)房有專業(yè)的工具箱。

3、驗(yàn)房項目房屋牽涉到各類工程，每一項對于房子來說都像是人體內(nèi)的器官
免費(fèi)驗(yàn)房門窗工程、墻地面工程、水、電
專業(yè)驗(yàn)房主要包括套內(nèi)強(qiáng)弱電、給排水、墻面、地面、頂面、門窗、防水、安裝、暖通、陽臺、套內(nèi)凈面積及凈高、噪聲等十六個大項，服務(wù)項目驗(yàn)點(diǎn)從100多項到300項不等，讓業(yè)主明明白白消費(fèi)

4、驗(yàn)房報告等同于人的體檢表，詳細(xì)了解自己的房屋質(zhì)量
免費(fèi)驗(yàn)房提出的問題寫在一張紙上交給業(yè)主
專業(yè)驗(yàn)房出具正式驗(yàn)房報告，加蓋公司印章和驗(yàn)房師印章

5、驗(yàn)房時間只有充足的時間，才能保證驗(yàn)房質(zhì)量
免費(fèi)驗(yàn)房一般在半個小時左右902、
專業(yè)驗(yàn)房一般在兩個小時左右902、。