一、房子不能過戶，只能協(xié)議過戶有法律效力嗎

房子不能過戶，只能協(xié)議過戶不發(fā)生物權效力。
根據(jù)2021年實施的《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。
國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 法律依據(jù)
《民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。
國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百零九條
[2]《民法典》 第二百一十條
[1]《民法典》 第二百零九條
[2]《民法典》 第二百一十條

二、買農村房子過不了戶協(xié)議有效嗎，規(guī)定是什么

買農村房子過不了戶協(xié)議有效。房屋未辦理物權登記進行過戶屬于物權變動問題，不影響農村房子買賣協(xié)議的效力。該協(xié)議證明當事人對房屋享有債權，不發(fā)生物權變動的效力。

三、房屋未過戶，買賣協(xié)議有效嗎,法律是如何規(guī)定的

房屋未過戶，買賣協(xié)議有效，但房屋僅發(fā)生債權的效力，不發(fā)生物權變動的效力。房屋未過戶導致存在產(chǎn)權障礙屬于物權變動問題，不影響房屋買賣協(xié)議的法律效力。

四、房屋未過戶，買賣協(xié)議有效嗎，規(guī)定是什么

房屋未過戶，買賣協(xié)議有效，但房屋僅發(fā)生債權的效力，不發(fā)生物權變動的效力。房屋未過戶導致存在產(chǎn)權障礙屬于物權變動問題，不影響房屋買賣協(xié)議的法律效力。