一、二手房怎么貸款，二手房貸款有什么條件

1.買(mǎi)賣(mài)雙方準(zhǔn)備好各自的材料，然后到銀行申請(qǐng)二手房貸款，并且提交資料

2.銀行工作人員進(jìn)行初步評(píng)估，給出大致的貸款期限和額度

3.買(mǎi)方對(duì)額度滿意后到銀行指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，之后攜帶評(píng)估報(bào)告回到銀行

4.銀行根據(jù)評(píng)估報(bào)告和其他材料進(jìn)行審核，符合貸款條件的，工作人員會(huì)把審核結(jié)果交給審批人員進(jìn)行審批

5.審批通過(guò)后，買(mǎi)方需要向賣(mài)方支付二手房首付款，簽訂合同，然后到房地產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶手續(xù)

6.拿到房產(chǎn)證后辦理抵押登記和保險(xiǎn)等手續(xù)，然后銀行會(huì)放貸，錢(qián)會(huì)直接轉(zhuǎn)入賣(mài)方賬戶。

二、個(gè)人一手住房貸款，借款人需具備的條件是什么

1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；

2、具有償還貸款本息的能力；

3、信用狀況良好；

4、已簽訂合法有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，且所購(gòu)房屋用途為住宅；

5、有不低于最低規(guī)定比例的首付款證明；

6、原則上以所購(gòu)住房設(shè)定抵押擔(dān)保；

7、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。
農(nóng)行按揭貸款流程
借款人需具備的條件

1、具有完全民事行為能力且符合農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定條件的自然人；

2、具有合法有效的身份證明（如居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）；

3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

4、已簽訂具有法律效力的購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；

5、能夠支付不低于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款30%的首期購(gòu)房款；

6、同意以所購(gòu)房屋作為抵押物，或提供農(nóng)業(yè)銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；

7、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。

三、普通的白領(lǐng)，買(mǎi)二手的房子還要貸款，二手房貸款辦理流程是什么樣的

1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。

2、查詢公積金與賣(mài)方確定購(gòu)房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。

3、簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同借款人與賣(mài)方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

4、準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。

5、簽貸款協(xié)議，公證，保險(xiǎn)按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過(guò)后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用。

6、辦理房屋過(guò)戶和抵押手續(xù)到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過(guò)戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過(guò)按揭服務(wù)公司交貸款銀行。

7、辦理房產(chǎn)證和抵押證明貸款人的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將產(chǎn)證復(fù)印件和他項(xiàng)權(quán)利證明原件交銀行。

8、銀行放款銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給借款人。

四、房產(chǎn)證抵押貸款的借款人要符合什么條件才行，具體有什么流程

房產(chǎn)證辦理貸款的借款人需具備以下條件
第一，具有完全民事行為能力
第二，有本市常住戶口，有固定的住所有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源
第三，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押
第四，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
辦理貸款的基本流程為
第一，貸款人向銀行提交基本材料，包括夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同或發(fā)票、個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水對(duì)賬單等。
第二，銀行對(duì)借款人的有關(guān)材料進(jìn)行審查。
第三，通過(guò)審查后簽訂抵押貸款協(xié)議并至房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記手續(xù)。
第四，銀行按協(xié)議約定的指定賬戶放款。

五、二手房貸款包括什么條件按揭條件是什么

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；

4、能夠支付不低于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款后防務(wù)評(píng)估價(jià)50％的首期付款；

5、同意以所購(gòu)房屋作為抵押物，或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；

6、貸款行規(guī)定的其他條件。