一、準備在銀行貸款來購置一套商品房，購房合同備案需要多久

一般來說.合同備案是開發(fā)商在網上的房管局備案的,有一種情況就是,你貸款的資料正在審核中,如果沒有問題,銀行會通知開發(fā)商備案,那么開發(fā)商備案后,你就能查到了.且在最快在一個月內就能放款.如果還沒有放款,你有首付款收據,都不用擔心,再等等,需要點時間的.如今購房合同都是實行網上備案。其中購房合同備案的具體流程如下

1、首先，商品房網上簽約從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽，確定合同無誤，并且沒有異議之后，再進行網上簽約。

2、相關部門審核后取備案號商品房網上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經相關部門審核后取得備案號。

二、買房合同備案要多久，買房備案需要什么手續(xù)

你好，我給你解答一下買房合同備案需要多久的時間這個問題，商品房買賣合同之所以需要登記備案，原因是當合同簽訂后，必須要到房地產交易核心登記備案才能生效，由于開發(fā)商向核心送來的時間不固定，辦理日期也各有不同。開發(fā)商為了提高效率，不會逐戶的辦理，而會采取分批辦理的形式，這樣就致使買賣合同的備案時日會相應延后。網簽和備案區(qū)別很大兩者有著本質的區(qū)別，網簽只是房地產管理部門為規(guī)范房地產企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統(tǒng)。而備案是我國建設部所頒發(fā)的《城市商品房預售管理辦法》第六條規(guī)定:商品房預售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。該辦法第十條同時規(guī)定商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。兩者的共同作用是 ，防止一房多買，但我們要注意的是網簽是沒有備案的法律效力的，只能實現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網簽后如要實現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當?shù)氐姆康禺a登記機構辦理備案登記手續(xù)。合同備案的具體流程客戶簽訂商品房購房合同后，開發(fā)商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。如客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右（視不同銀行工作情況而定）。待以上手續(xù)全部完成后，簽約核心會通知客戶領取購房合同。如果已經備案成功，但是還不能拿到購房合同，可以讓開發(fā)商告訴備案登記號，之后可以直接在網上查詢到相關的備案情況。

引用法規(guī)
[1《城市商品房預售管理辦法》 第六條
[1《商品房預售許可證》 第十條

三、普通商品房購房合同到房管局備案需要多長時間

購房合同備案是國家行政機關對房地產市場進行監(jiān)管調控的一種手段，在一定程度上也保護了房屋買賣雙方的合法權益。
備案的行為實際是一種行政行為，相關法律規(guī)定，一般期限為20日，特殊情形經批準可延長十日。
【法律依據】《民法典》第二百二十一條，當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。
預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發(fā)生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。

引用法規(guī)
[1《民法典》 第二百二十一條

四、購房合同備案需要多久的

1、購房合同備案需要30日。商品房進行預售的開發(fā)商應當自簽約之日起30日內，向政府主管部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。如果是網簽合同，就是簽合同即時提交備案，一般通過是3到5天。如果紙質合同，看開發(fā)商多久提交備案，正常也是一個星期左右，還有的就是房產局辦理合同備案大概10個工作日。

2、需要注意的是網簽就是和銷售對象簽訂合同后，要到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。簽合同后可以撤銷。

3、另外，購買新房子備案可以查的，當?shù)氐姆抗芫W可以查、另外新房的售樓處業(yè)務員電話打過去問下合同有沒有備案好。商品房購買合同備案時間在三個月內。

五、購房合同備案需要多久

房地產開發(fā)企業(yè)在辦理《商品房預售許可證》、面積審核及初始登記后，預、銷售的商品房應于簽訂合同30日內按《房地產法》的規(guī)定及時辦理合同備案。凡不按規(guī)定備案的商品房屋，各級房地產管理部門不予辦理房屋交易及產權變更登記。