一、房屋質(zhì)量有問題是能取消交易嗎

1、房屋質(zhì)量有問題能取消交易的問題詳情如下如果房屋質(zhì)量問題涉及的是與房屋主體結(jié)構有關，直接影響到了安全居住，那么按照法律，該房屋是無法進行交易的，如果協(xié)商不成，買方可以起訴解除房屋買賣合同，取消交易;如果房屋質(zhì)量問題與房屋主體結(jié)構無關，是管道漏水、門窗變形等等，那么除非在房屋買賣合同里特別訂立了出現(xiàn)上述情形可以解除合同的條款，否則交易是需要繼續(xù)進行的。如果買方毀約，那么賣方也可以通過訴訟的方式保護自身的權益。

2、法律依據(jù)
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定因房屋主體結(jié)構質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持;
第十二條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

引用法規(guī)
[1《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第九條
[2《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十二條

二、房屋質(zhì)量有問題可以取消交易

1、如果房屋質(zhì)量問題涉及的是與房屋主體結(jié)構有關，直接影響到了安全居住，那么按照法律，該房屋是無法進行交易的，如果協(xié)商不成，買方可以起訴解除房屋買賣合同，取消交易;如果房屋質(zhì)量問題與房屋主體結(jié)構無關，是管道漏水、門窗變形等等，那么除非在房屋買賣合同里特別訂立了出現(xiàn)上述情形可以解除合同的條款，否則交易是需要繼續(xù)進行的。如果買方毀約，那么賣方也可以通過訴訟的方式保護自身的權益。

2、法律依據(jù)
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定因房屋主體結(jié)構質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持;
第十二條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

引用法規(guī)
[1《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第九條
[2《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十二條

三、房屋質(zhì)量有問題能解除合同嗎

1、房屋主體結(jié)構質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格的，買受人可以請求解除合同和賠償損失。

2、房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用的，買受人可以請求解除合同和賠償損失。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條

引用法規(guī)
[1《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十二條
[1《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十三條