一、房東欠債法院是否能趕租客

1、不能趕租客，租客有權(quán)要求解除合同。

2、法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》
第七百二十四條 有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無(wú)法使用的，承租人可以解除合同
（一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；
（二）租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議；
（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百二十四條

二、租客欠租，房東有權(quán)終止合同嗎,法律有哪些規(guī)定

租客欠租，如果導(dǎo)致房屋租賃合同不能繼續(xù)履行的，房東有權(quán)終止合同。
合同解除分為約定解除和法定解除。在因違約行為導(dǎo)致合同解除的情形下，法定解除需以構(gòu)成根本違約導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的為前提；
而約定解除則是在當(dāng)事人約定的解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
一般而言，合同雙方當(dāng)事人地位平等，經(jīng)其協(xié)商合意后約定的合同解除條款應(yīng)當(dāng)?shù)玫姐∈丶奥男小?br>【法律依據(jù)】
《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百六十三條

三、租客擾民可以讓房東趕走嗎

租客擾民不可以讓房東強(qiáng)制趕走。因?yàn)橛凶赓U合同存在,直接趕可能構(gòu)成違約,但可以以噪音擾民為由,向相關(guān)部門(mén)投訴,再結(jié)合合同約定的解除條件,解除合同。
【法律依據(jù)】
《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百八十五條

四、房東沒(méi)有租房合同可以起訴租客嗎

沒(méi)有簽合同租客不給房租跑了的，是可以向法院起訴維權(quán)的。
沒(méi)有簽書(shū)面租賃合同不代表你們之間不存在租賃合同關(guān)系，所以你可以依法起訴要求支付租金和違約金。
【法律依據(jù)】
《民事訴訟法》第一百一十九條，起訴必須符合下列條件
（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；
（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

引用法規(guī)
[1]《民事訴訟法》 第一百一十九條

五、當(dāng)事人欠錢(qián)被起訴，是否可以正常過(guò)戶(hù)名下的房屋

當(dāng)事人欠錢(qián)被起訴，如果其房屋沒(méi)有抵押、沒(méi)有被法院查封的通?？梢哉＿^(guò)戶(hù)。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓
（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；
（二）司法單位和行政單位依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
（三）依法收回土地使用權(quán)的；
（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；
（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的
（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第三十八條
[2]《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第三十九條規(guī)定的條

六、房產(chǎn)證私人抵押需要過(guò)戶(hù)么房產(chǎn)證抵押給私人要不要過(guò)戶(hù)？只要房產(chǎn)證就可以了么以了么

拿走他人名字房產(chǎn)證，無(wú)意義，跟拿走廢紙沒(méi)有區(qū)別?？梢噪p方一起到房管局辦理該住房他項(xiàng)權(quán)證，把權(quán)證抵押給你。這樣，沒(méi)有注銷(xiāo)權(quán)姬孩灌絞弒悸鬼溪邯婁證前提，你不簽字授權(quán)注銷(xiāo)權(quán)證，對(duì)方不能再次抵押和買(mǎi)賣(mài)住房給他人。不建議過(guò)戶(hù)住房給你，因?yàn)檫^(guò)戶(hù)給你有稅費(fèi)。對(duì)方還清抵押，你再過(guò)戶(hù)回住房給他，又有稅費(fèi)。