一、買賣二手房未過戶需要什么材料？

1、房屋所有權(quán)證書　　

2、房屋測(cè)繪圖紙（房地產(chǎn)交易中心提供）　　

3、房屋查檔證明（房地產(chǎn)交易中心提供）　　

4、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告　　

5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、（如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證）　　

6、房屋買賣合同　　

7、房地產(chǎn)過戶申請(qǐng)表、保證書。（房地產(chǎn)交易中心提供）　　

8、買房的身份證

二、了解一下二手房賣方需要什么材料

賣方需要提供的材料房本；身份證；戶口本（首頁、本人頁、變更頁）；婚姻證明（已婚的需要配偶的同意出售證明）；銀行卡（非本人的卡，需提供“公證”的授權(quán)委托書）。注如果是公司產(chǎn)權(quán)，則需要提供房產(chǎn)證；營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章；組織機(jī)構(gòu)代碼證加蓋公章；法人身份證；委托書加蓋公章；銀行卡。屋的出租狀態(tài)，必須填寫“否”，即未出租狀態(tài)，否則不能過戶。去房屋所在地的住建委走一下流程，當(dāng)天就可以出合同，之后就可以進(jìn)行繳稅、過戶了。我國(guó)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購(gòu)房者能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》“預(yù)售的商品房由購(gòu)買人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政管理部門及土地管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)”。

三、二手房代辦過戶需要哪些材料？

二手房代辦過戶需要的材料有書面委托材料、委托人的身份證件、過戶登記的申請(qǐng)書、原房屋產(chǎn)權(quán)證、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料，例如房屋買賣合同、贈(zèng)與合同等，由受委托的行為人帶著上述的材料去房管局辦理相關(guān)的手續(xù)后，房屋的現(xiàn)所有權(quán)人

四、請(qǐng)問一下二手房過戶需要準(zhǔn)備哪些材料

1、若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明;

2、若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證（若購(gòu)房者是外地人，需要當(dāng)?shù)匾?guī)定，出具本地暫住證或其他證件）、家庭戶口本（戶口本是外地的需要提供暫住證）、二手房買賣交易的契稅完稅證明。