一、"識別廉租房與公租房的技巧"

您好！關于廉租房公租房的區(qū)別1、公租房全稱公共租賃住房，是指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，通過限定戶型面積、供應對象和租金標準，面向無房的大學畢業(yè)生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產品。公租房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租。

2、廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。二、申請條件不同公租房申請條件1、申請人在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準;

2、申請人的收入、財產低于規(guī)定標準;

3、申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。各地住房保障主管部門可根據本地區(qū)實際情況，就申請條件進行調整，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。

二、"云南廉租房公租房狀況及申請流程解析"

　一、申請廉租房的條件　　　　申請廉租住房保障應當以家庭為單位，并同時符合下列條件　　　　（一）申請人必須具有當地城鎮(zhèn)常住戶口，在當地工作或居住，申請家庭應推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人?！　　　。ǘ┥暾埣彝ト司》拷ㄖ娣e、家庭成員人均收入、家庭財產狀況符合當地人民政府公布的城市低收入住房困難家庭標準?！　　　∩暾埣彝コ蓡T之間應具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或收養(yǎng)關系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。但申請家庭成員中已享受廉租住房政策或已作為其他家庭的成員參與廉租住房申請的人員，不得再次參與申請?！　　　。ㄈ┪聪硎苓^以下購房優(yōu)惠政策　　　　

1、按房改成本價或標準價購買公有住房；　　　　

2、購買安居房、經濟適用住房；　　　　

3、參加單位內部集資建房；　　　　

4、拆遷安置住房；　　　　

5、政府提供的其他購房優(yōu)惠政策?！　　　《?、申請廉租房應提交的材料　　　　申請廉租住房保障，應當提交以下資料　　　?。ㄒ唬┘彝ナ杖肭闆r的證明材料；　　　　（二）家庭住房狀況的證明材料；　　　?。ㄈ┘彝コ蓡T身份證和戶口簿；　　　?。ㄋ模俟鹿牙先?、軍烈屬、三級以上（含三級）殘疾人、優(yōu)撫對象、移交政府安置的軍隊轉業(yè)復員軍人以及受到當地政府表彰的勞動模范，提供相關證明；　　　?。ㄎ澹┛h市區(qū)房地產（住房保障）部門規(guī)定的其他證明材料?！　　　∏翱钜?guī)定的各類證明材料，應當提交經申請人簽字確認的復印件，并提供原件核對?！　　　〕鞘芯用褡畹蜕畋Ｕ霞彝ヌ峁┑捅ＷC明，可直接認定為城市低收入家庭，不再重復進行家庭收入核定?！　　　∪?、申請廉租房的程序　　　　申請廉租住房保障，按照下列程序辦理　　　?。ㄒ唬┥暾埩庾》勘Ｕ系募彝?，應當由戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府提出書面申請；　　　?。ǘ┙值擂k事處或者鎮(zhèn)人民政府應當自受理申請之日起30日內，就申請人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進行審核，提出初審意見并張榜公布，將初審意見和申請材料一并報送市（區(qū)）、縣人民政府建設（住房保障）主管部門；　　　?。ㄈ┙ㄔO（住房保障）主管部門應當自收到申請材料之日起15日內，就申請人的家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并將符合條件的申請人的申請材料轉同級民政部門；　　　?。ㄋ模┟裾块T應當自收到申請材料之日起15日內，就申請人的家庭收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并反饋同級建設（住房保障）主管部門；　　　　（五）經審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的，由建設（住房保障）主管部門予以公示，公示期限為15日；對經公示無異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對象予以登記，書面通知申請人，并向社會公開登記結果。　　　　經審核，不符合規(guī)定條件的，建設（住房保障）主管部門應當書面通知申請人，說明理由。申請人對審核結果有異議的，可以向建設（住房保障）主管部門申訴。以上就是關于如何申請廉租房公租房，兩者有什么區(qū)別的詳細回答，望采納

三、"云南省公租房與廉租房分配策略研究"

1、概念的差異公租房全稱公共租賃住房是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產品。它由政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體屬政府或公共機構所有通過限定戶型面積、供應對象和租金標準面向無房的大學畢業(yè)生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式向符合城鎮(zhèn)居民生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主實物配租和租金減免為輔。

2、性質的區(qū)別公租房是由政府政策支持限定戶型面積、供應對象和租金標準的公共租賃住房而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。

3、表現形式有差異廉租房一般有兩種表現形式一是由政府出資建好后低租金給住房困難戶二是由政府發(fā)放租金補貼給住房困難戶由他們租賃社會房屋居住。公租房一般是政府出資建房低租金租給租戶。在租賃5年期滿后符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。購買后可以繼承、抵押不得出租、轉讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉讓的由政府以購房價加利息回購再作為公租房流轉使用。

4、繳納租金不同一般情況下廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標準約為0812元平方米。而公租房則根據地段不同租金也有變化一般是同地段同品質房屋的60。不同城市公租房和廉租房租金繳納金額不同具體依據本地政策執(zhí)行。當然除此之外不同城市的申請條件與申請對象也各不相同不同具體要以當地政策條件為準。