一、房屋買賣合同有效嗎，農(nóng)村宅基地買賣合同有效嗎

首先，農(nóng)村私有房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。主要理由是　　房屋買賣必然涉及宅基地買賣，而宅基地買賣是我國法律、法規(guī)所禁止的。根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理。國務(wù)院辦公廳規(guī)定“農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。”國家土地管理局明確規(guī)定原宅基地使用者未經(jīng)依法批準(zhǔn)通過他人出資翻建房屋，給出資者使用，并從中牟利或獲取房屋產(chǎn)權(quán)，是屬“以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地”的違法行為之一?！　∑浯?，宅基地使用權(quán)是集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有的權(quán)利，與特定的身份關(guān)系相聯(lián)系，不允許轉(zhuǎn)讓。目前農(nóng)村私房買賣中買房人名義上是買房，實(shí)際上是買地，在房地一體的格局下，處分房屋的同時(shí)也處分了宅基地，損害了集體經(jīng)濟(jì)組織的權(quán)益，是法律法規(guī)明確禁止的。

二、房屋買賣合同有效嗎，房屋買賣合同有效嗎

私下簽的房屋買賣協(xié)議，房產(chǎn)登記合法，簽訂的協(xié)議合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要滿足三個(gè)條件

1，簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力。

2，合同為雙方真實(shí)意圖的表達(dá)。

3，不違反法律和社會(huì)公共利益。因此，無論是否私下簽署，只要所簽訂的二手房買賣合同滿足了這三項(xiàng)條件就在當(dāng)事人之間產(chǎn)生了不可撤銷的特定權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。任何一方不得隨意反悔，若不履行便會(huì)產(chǎn)生法律的后果或按違約制裁或按繼續(xù)強(qiáng)制履行處理。這里需要提醒交易雙方的是，沒有房權(quán)證的房屋法律規(guī)定不準(zhǔn)上市，因此單靠簽訂買賣合同、公證等都不受法律保護(hù)。

三、房屋買賣合同有效嗎，房屋買賣合同的規(guī)定

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，“房屋買賣合同有效嗎，房屋買賣合同的規(guī)定”的解答如下私下簽的房屋買賣協(xié)議，房產(chǎn)登記合法，簽訂的協(xié)議合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要滿足三個(gè)條件

1，簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力。

2，合同為雙方真實(shí)意圖的表達(dá)。

3，不違反法律和社會(huì)公共利益。因此，無論是否私下簽署，只要所簽訂的二手房買賣合同滿足了這三項(xiàng)條件就在當(dāng)事人之間產(chǎn)生了不可撤銷的特定權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。任何一方不得隨意反悔，若不履行便會(huì)產(chǎn)生法律的后果或按違約制裁或按繼續(xù)強(qiáng)制履行處理。這里需要提醒交易雙方的是，沒有房權(quán)證的房屋法律規(guī)定不準(zhǔn)上市，因此單靠簽訂買賣合同、公證等都不受法律保護(hù)。如果以上沒有解決您的問題，歡迎到聽律網(wǎng)網(wǎng)咨詢，為您提供專業(yè)的律師服務(wù)。

四、房屋買賣合同有效嗎？沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同有效力嗎

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，“房屋買賣合同有效嗎？沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同有效力嗎”的解答如下私下簽的房屋買賣協(xié)議，房產(chǎn)登記合法，簽訂的協(xié)議合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要滿足三個(gè)條件

1，簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力。

2，合同為雙方真實(shí)意圖的表達(dá)。

3，不違反法律和社會(huì)公共利益。因此，無論是否私下簽署，只要所簽訂的二手房買賣合同滿足了這三項(xiàng)條件就在當(dāng)事人之間產(chǎn)生了不可撤銷的特定權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。任何一方不得隨意反悔，若不履行便會(huì)產(chǎn)生法律的后果或按違約制裁或按繼續(xù)強(qiáng)制履行處理。這里需要提醒交易雙方的是，沒有房權(quán)證的房屋法律規(guī)定不準(zhǔn)上市，因此單靠簽訂買賣合同、公證等都不受法律保護(hù)。如果以上沒有解決您的問題，歡迎到聽律網(wǎng)網(wǎng)咨詢，為您提供專業(yè)的律師服務(wù)。

五、房屋買賣合同是一方簽訂的，房屋買賣合同有效嗎？

私下簽的房屋買賣協(xié)議，房產(chǎn)登記合法，簽訂的協(xié)議合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要滿足三個(gè)條件

1，簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力。

2，合同為雙方真實(shí)意圖的表達(dá)。

3，不違反法律和社會(huì)公共利益。因此，無論是否私下簽署，只要所簽訂的二手房買賣合同滿足了這三項(xiàng)條件就在當(dāng)事人之間產(chǎn)生了不可撤銷的特定權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。任何一方不得隨意反悔，若不履行便會(huì)產(chǎn)生法律的后果或按違約制裁或按繼續(xù)強(qiáng)制履行處理。這里需要提醒交易雙方的是，沒有房權(quán)證的房屋法律規(guī)定不準(zhǔn)上市，因此單靠簽訂買賣合同、公證等都不受法律保護(hù)。