一、"貸款購房首付比例及按揭購房首付數(shù)額"

對于買房首付一般是多少這一問題如下首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第1套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房。購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。商業(yè)貸款首付比例新房首付比例第1套房是首付3成，這個比例新房和二手房是一樣的。但是新房是付總價的3成，貸總價的7成。二手房是貸款評估價的3成。剩余的都是需要頭次要付的。公積金貸款首付比例首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20%；

90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。買二套房首付“二套房”是第2套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數(shù);二是以當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高于當?shù)仄骄》克?三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。商業(yè)貸款首付比例第2套房是首付6成，貸款利率為基準利率的1.1倍。公積金首付比例只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第2套住房時，不予發(fā)放住房公積金個人住房貸款;如果首套房面積在120平方米（含）以下，再使用住房公積金貸款購買第2套普通自住房的，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

二、"買房貸款首付與貸款的權(quán)衡"

這個得看你現(xiàn)在的具體情況。如果你手頭的錢比較充裕的話，并且錢沒有什么可以投資的話，那盡可能首付多一點，那樣的話，你貸款的總利息會少一點。如果錢有好的投資項目的話，那盡可能少付首付，用剩余的錢去賺錢。前提是你投資的錢賺的利潤大于銀行貸款的利息。