一、房屋租賃合同違約金的計算方法

1、違約金的數額，雙方應當在合同中約定，沒有約定，并具有下列情形之一的，按照規(guī)定的標準確定違約金因房地產轉讓人的過錯，未在定的時間內交付房地產的，轉讓人向受讓人支付的違約金為已經收取的轉讓價款按照中國人民銀行公布的同期存款利率計算所得利息的兩倍。

2、其因房地產受讓人的過錯，未在約定的時間內支付轉讓價款的，受讓人向轉讓人支付的違約金為逾期支付的轉讓價款按照中國人民銀行公布的同期存款利率計算所得利息的兩倍。

二、"合同違約金規(guī)定探討房屋租賃合同違約金的計算方法"

您好，關于“合同違約金的規(guī)定，房屋租賃合同違約金怎么算”這個問題，我的解答如下下面就是租賃合同違約金的規(guī)定的主要了。違約金是當債權人或債務人完全不履行或不適當履行債務時，必須按約定給付他方的一定數額的金錢。違約金是合同經濟方式的一種，也是對違約的一種經濟制裁，其設立是為了保證債的履行，即使對方沒有遭受任何財產損失，也要按法律或合同的規(guī)定給付違約金。違約金有法定違約金河約定違約金之分。違約金依據不同的標準，有不同的劃分。依其功能劃分，違約金可分為兩種

1、懲罰性違約金，其作用全在懲罰，如果對方因違約而遭受財產損失，則違約一方除支付違約金外，還應另行賠償對方的損失。

2、補償性違約金，是對合同一方當事人因他方違約可能遭受的財產損失的一種預先估計，給付了違約金，即免除了違約一方賠償對方所遭受的財產損失的責任;即使損失大于違約金，亦不再補償。從違約金的產生形式上來看，違約金又可分為法定違約金和約定違約金。如果以上沒有解決您的問題，歡迎到聽律網網咨詢，為您提供專業(yè)的律師服務。

三、租賃合同違約金計算方法

你可以參考下面，得到合同違約金怎么計算的答案。 根據最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋規(guī)定合同中沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。計算利率就是從交款之日到解除退款之日，都作為逾期的期間，然后乘以違約利率和總額。在同期貸款利率水平上加收30％-

50％。 但是需要提醒你的是90天的計算問題，超過約定的日期，尚未建成的，超過交付90天，已竣工的超過合同訂立90天的。