一、物業(yè)管理公司要履行的義務(wù)有什么

①履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營
②接受業(yè)委會和住宅小區(qū)居民的監(jiān)督
③重大的管理措施應(yīng)當(dāng)提交業(yè)委會審議，并經(jīng)業(yè)委會認(rèn)可
④接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。

二、業(yè)主在物業(yè)管理活動中有哪些義務(wù)

1、遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；

2、遵守物業(yè)管理范圍內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章規(guī)則；

3、執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；

4、按照國家有關(guān)限定交納專項維修資本；

5、按時交納物業(yè)服務(wù)花費；

6、法律、法規(guī)限定的其他義務(wù)。

三、業(yè)主在物業(yè)管理中有哪些義務(wù)

1、對于房屋出租的業(yè)主，經(jīng)常性關(guān)心房屋使用狀況，管理好出租的房屋，防止承租人產(chǎn)生不合理的轉(zhuǎn)租以及違法裝修現(xiàn)象以及其他違規(guī)現(xiàn)象；

2、專項維修資金賬戶不足30%時及時配合業(yè)委會繳納；

3、熱心公益事業(yè)，在力所能及的范圍內(nèi)幫組左鄰右舍。

四、在物業(yè)公司中，物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)有哪些？

1物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)服務(wù)合同和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用，公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度，結(jié)合實際情況，制定管理辦法。2按照物業(yè)服務(wù)合同和管理辦法實施管理3按照物業(yè)服務(wù)合同和有關(guān)規(guī)定收取物業(yè)服務(wù)費用4有權(quán)制止和向有關(guān)行政主管部門匯報違反治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)和規(guī)章制度的行為。