當(dāng)前位置:首頁 > 房產(chǎn)糾紛 > 正文內(nèi)容

給未成年子女買房可以嗎?法律依據(jù)是什么

給未成年子女買房可以嗎?法律依據(jù)是什么

一、給未成年子女買房我國相關(guān)法律法規(guī)及政策

法律分析
給未成年子女買房可以。在簽訂買房合同時(shí),

16至18周歲依靠自己的收入為主要生活來源的未成年人可以獨(dú)立完成購買,非完全民事行為能力的未成年人可以由其法定監(jiān)護(hù)人代為辦理,買房所需的材料中戶口簿、出生證、獨(dú)生子女證應(yīng)當(dāng)明確記載監(jiān)護(hù)人與該未成年人的父子或母子直接關(guān)系。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第十八條
成年人為完全民事行為能力人,可以獨(dú)立實(shí)施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人,以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的,視為完全民事行為能力人。
《中華人民共和國民法典》第十九條
八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人,實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn);但是,可以獨(dú)立實(shí)施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應(yīng)的民事法律行為。
《中華人民共和國民法典》第二十條
不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人,由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第十八條
[1]《中華人民共和國民法典》 第十九條
[1]《中華人民共和國民法典》 第二十條

二、未成年人購買房產(chǎn)的合法性

所有公民,不管其年齡、性別、信仰及精神狀況,他取得權(quán)利的能力都是平等的,任何人無論是否有正常思維作出判斷,其均有權(quán)獲得所有權(quán),因此,未成人可以購房。
其購房后取得的房屋所有權(quán)依法得到保護(hù)。一般在購房合同及房地產(chǎn)登記部門頒發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證上,不僅記載著房屋所有權(quán)人。
即未成年人的姓名,且記載著未成年人法定代理人的姓名,但法定代理人并不因此享有房屋所有權(quán)。

三、《關(guān)于未成年人購房的法律規(guī)定》

律師解答
可以給未成年的孩子買房。在簽訂買房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)可以由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人代為辦理,同時(shí)戶口簿、出生證、獨(dú)生子女證應(yīng)當(dāng)明確記載監(jiān)護(hù)人與該未成年人的父子或母子直接關(guān)系。
《民法典》第十八條,成年人為完全民事行為能力人,可以獨(dú)立實(shí)施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人,以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的,視為完全民事行為能力人。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第十八條

【溫馨提示】聽律網(wǎng)網(wǎng)27萬+注冊律師日??破辗筛韶?,若當(dāng)前有棘手的法律問題,可以點(diǎn)擊一對一快速咨詢律師,從專業(yè)角度給你最合適的解決方案。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第十八條
[1]《中華人民共和國民法典》 第十八條

掃描二維碼推送至手機(jī)訪問。

版權(quán)聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺(tái)發(fā)布,如需轉(zhuǎn)載請注明出處。

本文鏈接:http://www.teamresearchwriters.com/news/article/705221.html

“給未成年子女買房可以嗎?法律依據(jù)是什么” 的相關(guān)文章

房屋買賣合同中“陰陽合同”的概念與法律風(fēng)險(xiǎn)

房屋買賣合同中“陰陽合同”的概念與法律風(fēng)險(xiǎn)

一、房屋買賣合同中“陰陽合同”的概念,“陰陽合同”的法律風(fēng)險(xiǎn)是什么? 一、房屋買賣合同中“陰陽合同”的概念所謂"陰陽合同",是指合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上的不相同的合同,一份對內(nèi)即陰合同,一份對外即陽合同,其中對外的一份并不是雙方真實(shí)意思表示,而是以逃避國家稅收等為目的;對內(nèi)的一份則是雙方真實(shí)...

房貸辦理需要申請哪些材料?

房貸辦理需要申請哪些材料?

一、想買房貸款,辦理住房貸款所需材料又那些呢 1.身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件)、婚姻證明、公積金賬戶、社?;蚣{稅證明;若是夫妻買房貸款,則需準(zhǔn)備借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。2.符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件。3.借款人首期房款存款證明及...

購房交了首付,但貸款沒下來,首付能退嗎?

購房交了首付,但貸款沒下來,首付能退嗎?

一、買房交了首付,但貸款沒下來,首付能退嗎 1、如果是銀行原因,比如額度緊張無法放款,那么購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同,并且不必承擔(dān)違約責(zé)任,賣家應(yīng)該無條件退還購房首付。2、如果是因?yàn)橘彿空咦陨碓?,比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款審批,首先應(yīng)該盡量解決,如找擔(dān)保公司擔(dān)?;蛘哐娱L還款...

預(yù)售合同和購房合同到底有什么區(qū)別?法律依據(jù)從何而來?

預(yù)售合同和購房合同到底有什么區(qū)別?法律依據(jù)從何而來?

一、預(yù)售合同和購房合同有什么區(qū)別,有沒有法律依據(jù) 律師解答預(yù)售合同在商品房預(yù)售時(shí)采用,房屋竣工交付使用,買受人付清全部房價(jià)款后,可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房的銷售。因此,如果是現(xiàn)在簽的預(yù)售合同,交房時(shí)不再簽出售合同,可以直接辦理過戶手續(xù)。買受人在與...

有深圳居住證如何申請簽注?

有深圳居住證如何申請簽注?

一、有深圳居住證怎么申請簽注 有深圳居住證申請簽注需要填寫簽注申請表交由工作人員核對、信息系統(tǒng)后臺(tái)比對,比對系統(tǒng)一致的當(dāng)場打印簽注信息,居住地址信息發(fā)生變化的應(yīng)當(dāng)變更居住地址信息,比對核定不一致的不予簽注。法律依據(jù)《居住證暫行條例》第十條居住證由縣級人民政府公安機(jī)關(guān)簽發(fā),每年簽注1次。居住證持有人在...

在湛江買房,外地人需要滿足哪些條件?

在湛江買房,外地人需要滿足哪些條件?

一、外地人在湛江買房的條件是什么 根據(jù)2016年2月18日,湛江市政府出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》,湛江貸款買房有以下新政策1、居民購買商品房,在辦理簽約、納稅、貸款及權(quán)屬登記時(shí),無需提供住房套數(shù)查詢證明。2、在規(guī)定范圍內(nèi)購房,辦理簽約、納稅、貸款及權(quán)屬登記時(shí),無需提供納稅證...