一、買房子辦貸款手續(xù)是什么？

1、你和銀行雙方需要填寫一份《購房抵押貸款申請表》。

2、雙方需要簽訂《購房意向書》。

3、需要在有關(guān)單位開一份有效的收入證明，證明你收入穩(wěn)定有能力還款。

4、一些所謂的證件（身份證、戶口簿、婚姻情況證明、伴侶身份證等等）。

5、房地產(chǎn)公司也也就是售房人的有效營業(yè)執(zhí)照等。

二、買房子辦貸款手續(xù)是什么規(guī)定是什么

1、你和銀行雙方需要填寫一份《購房抵押貸款申請表》。

2、雙方需要簽訂《購房意向書》。

3、需要在有關(guān)單位開一份有效的收入證明，證明你收入穩(wěn)定有能力還款。

4、一些所謂的證件（身份證、戶口簿、婚姻情況證明、伴侶身份證等等）。

5、房地產(chǎn)公司也也就是售房人的有效營業(yè)執(zhí)照等。

三、想辦理個人擔(dān)保貸款，怎么辦理，需要什么手續(xù)

1、房產(chǎn)抵押個人消費貸款擔(dān)保

2、家居耐用消費品貸款擔(dān)保笭窢蒂喝酈估墊臺?？?br>

3、個人信用貸款擔(dān)保

4、個人有價證券質(zhì)押貸款擔(dān)保
二、個人貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)操作流程個人咨詢==>個人申請==>擔(dān)保受理==>擔(dān)保調(diào)查與審批==>簽訂合同==>辦理反擔(dān)保手續(xù)==>擔(dān)保收費==>發(fā)放款==>正式承?；境绦?br>

1、個人申請個人申請擔(dān)保需填寫《個人消費貸款申請書》，同時提供下列文件

1、身份證明本人及配偶身份證、戶口簿

2、經(jīng)濟實力證明房產(chǎn)證、按揭合同、借款抵押合同、存單、存折、有價證券、個人收入證明、家庭月收入證明

3、個人情況證明（有則提供）畢業(yè)證、職稱證、工作證（明）、榮譽證書、職務(wù)說明

4、家庭情況結(jié)婚證、獨生子女證、末婚證、離婚證等

5、要求提供的其他文件和資料

2、擔(dān)保調(diào)查與審批擔(dān)保公司受理項目，即開始對申請人進行全面全方位調(diào)查，由經(jīng)辦人員出具貸款擔(dān)保意見或調(diào)查報告;擔(dān)保公司從受理項目起，一般在1-2個工作日內(nèi)通知申請人辦理擔(dān)保手續(xù)（或做出不予擔(dān)保的答復(fù)）。

3、簽訂合同（包括擔(dān)保公司與貸款銀行、貸款銀行與借款人、擔(dān)保公司與借款人簽訂各種合同、協(xié)議）對于擔(dān)保公司同意擔(dān)保的項目，申請人應(yīng)同擔(dān)保公司簽訂各種合同，主要包括主合同、保證合同、反擔(dān)保合同等法律文書。

4、辦理反擔(dān)保手續(xù)在簽訂合同后，擔(dān)保公司與申請人一同到有關(guān)部門辦理抵、質(zhì)押手續(xù)，領(lǐng)取他項權(quán)利證書。

5、擔(dān)保收費對擔(dān)保公司同意擔(dān)保的項目，一般在簽訂相關(guān)合同的同時收取擔(dān)保費。

6、發(fā)放貸款上述手續(xù)辦理完畢后，擔(dān)保公司正式通知貸款銀行發(fā)放貸款。

7、正式承保擔(dān)保公司收到貸款銀行放款通知后，按合同約定對借款人正式履行保證責(zé)任。

四、買房子辦貸款需要的時間有什么

1如果是購買新樓需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會立即向人民銀行查詢你的誠信記錄，如無問題，3天內(nèi)會回復(fù)個人的貸款申請，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、首付單據(jù)等資料，且同時簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。

2銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易中心辦理抵押登記手續(xù)，需時約10-15個工作天，待交易中心發(fā)放他項權(quán)證后銀行會于3個工作日內(nèi)放貸，則于放貸次月起通過指定帳戶歸還本息就即可，不用再搞其他手續(xù)。

3如果是購買二手房需要辦按揭的，在向銀行提出申請后，個人誠信無問題的，銀行確定受理的，則要通過第三方評估機構(gòu)對房地產(chǎn)進行綜合評估，銀行再依據(jù)評估價值審批貸款的比例，如果貸款額+首付不足房管交易中心登記的合同金額，則差額部分必須于辦理過戶手續(xù)前付清，并將相關(guān)單據(jù)交銀行備查。

4買賣雙方到交易中心辦理過戶手續(xù)時同時辦理抵押登記手續(xù)，銀行領(lǐng)取他項權(quán)證后交將發(fā)放貸款至買方的指定帳戶并立即將相關(guān)款項轉(zhuǎn)至賣方之前提供的指定銀行帳戶中。
之后依時還貸就即可。

5委托辦理，房屋買賣原則上是不允許的，請于事前咨詢當?shù)氐姆抗芙灰字行募跋嚓P(guān)銀行。委托手續(xù)只不過你本人與被委托人當面出具委托證明，到公證處或律師行辦理見證即可。

6如果已婚，上面提及的所有手續(xù)均需要本人和本人的愛人一起辦理并提供結(jié)婚證。