一、房產(chǎn)證辦理貸款的借款人需具備什么條件，流程有什么

房產(chǎn)證辦理貸款的借款人需具備以下條件
第一，具有完全民事行為能力;
第二，有本市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源;
第三，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;
第四，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。辦理貸款的基本流程為
第一，貸款人向銀行提交基本材料，包括夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同或發(fā)票、個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水對(duì)賬單等。
第二，銀行對(duì)借款人的有關(guān)材料進(jìn)行審查。
第三，通過(guò)審查后簽訂抵押貸款協(xié)議并至房地產(chǎn)登記部門辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記手續(xù)。
第四，銀行按協(xié)議約定的指定賬戶放款。

二、房產(chǎn)證辦理貸款的借款人需具備什么條件，流程是怎樣的

房產(chǎn)證辦理貸款的借款人需具備以下條件
第一，具有完全民事行為能力
第二，有本市常住戶口，有固定的住所有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源
第三，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押
第四，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
辦理貸款的基本流程為
第一，貸款人向銀行提交基本材料，包括夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同或發(fā)票、個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水對(duì)賬單等。
第二，銀行對(duì)借款人的有關(guān)材料進(jìn)行審查。
第三，通過(guò)審查后簽訂抵押貸款協(xié)議并至房地產(chǎn)登記部門辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記手續(xù)。
第四，銀行按協(xié)議約定的指定賬戶放款。

三、要辦理貸款必須滿足的條件是什么，辦理流程是什么

要貸款需要滿足以下的條件
一、申請(qǐng)人必須年滿18周歲60歲下，具有完全民事行為能力人的中國(guó)公民
二、申請(qǐng)人必須具有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，具有常住戶口或有效居住證明
三、申請(qǐng)人所經(jīng)營(yíng)企業(yè)必須經(jīng)營(yíng)狀態(tài)良好，行業(yè)內(nèi)有一定競(jìng)爭(zhēng)力，具備足夠償還能力
四、申請(qǐng)人必須是個(gè)體工商經(jīng)營(yíng)者、獨(dú)資企業(yè)合伙企業(yè)有限責(zé)任公司的主要合伙人或主要自然人股東、法人
五、相關(guān)銀行或貸款公司規(guī)定的其他貸款條件。
至于房抵押貸款如何辦理流程是很簡(jiǎn)單的

1、貸款申請(qǐng)借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間；

2、準(zhǔn)備貸款材料借款人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全；

3、看房評(píng)估由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)估；

4、報(bào)批貸款將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送銀行審批；

5、借款合同公證借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證；

6、抵押登記手續(xù)銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續(xù)；

7、開戶、放款借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

四、個(gè)人申請(qǐng)住房貸款的具體流程包括些什么

1、帶上購(gòu)房者的身份證，到樓盤看樓。

2、選定房子，復(fù)印身份證交售樓部，簽訂一式兩份《貸款產(chǎn)品房認(rèn)購(gòu)書》，雙方各執(zhí)一份。

3、購(gòu)房者交納定金，，開發(fā)商開具定金收據(jù)。

4、簽訂的《貸款產(chǎn)品房認(rèn)購(gòu)書》中，一般會(huì)約定一周內(nèi)簽訂正式的《貸款產(chǎn)品房購(gòu)買合同》。

5、簽訂《貸款產(chǎn)品房認(rèn)購(gòu)書》時(shí)，購(gòu)房者可選擇一次性付款或貸款方式支付房款。

6、若購(gòu)房者提出貸款申請(qǐng)，售樓部會(huì)要求購(gòu)房者提供身份證、戶口本、未婚證、收入證實(shí)等原件，請(qǐng)律師進(jìn)行審核，律師費(fèi)由購(gòu)房者支付。

7、購(gòu)房者支付一定金額首期款。正式簽訂一式四份《貸款產(chǎn)品房購(gòu)買合同》及貸款申請(qǐng)文件（數(shù)量較多，在此不一一列舉）。

8、售樓部將購(gòu)房者一切的申請(qǐng)資料送銀行審核。

9、銀行審核批準(zhǔn)后，將貸款發(fā)放到開發(fā)商的帳戶上，開發(fā)商通知購(gòu)房者收樓（竣工驗(yàn)收后），并開具全部房款的發(fā)票給購(gòu)房者。

10、開發(fā)商代辦《房產(chǎn)證》，但貸款者需要還清銀行貸款后方可取回原件。

五、房產(chǎn)證怎么辦貸款的這個(gè)貸款辦理時(shí)需要哪些認(rèn)證資料的

1、借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購(gòu)房合同．

2、銀行流水對(duì)賬單根據(jù)房屋價(jià)值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對(duì)房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，所以大多數(shù)銀行會(huì)要求借款人提供個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對(duì)賬單。

3、向銀行申請(qǐng)貸款房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產(chǎn)價(jià)值的70％以下。貸款預(yù)期年化利率會(huì)根據(jù)央行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上調(diào)一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。

4、銀行審核房貸在申請(qǐng)完房貸后，銀行就開始了對(duì)借款人的資質(zhì)審核。

5、銀行審核通過(guò)，辦理相關(guān)手續(xù)銀行在通過(guò)借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。

6、銀行獲得房產(chǎn)證，放款在上面的手續(xù)和過(guò)程都辦好后，銀行將會(huì)向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來(lái)說(shuō)，銀行的放款會(huì)直接打到地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中，并不會(huì)直接發(fā)放給借款人。

六、房子辦理貸款需要什么程序

應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理

1．簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；

2．簽訂合同后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明，轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房管部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；

3．房管部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)做出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)；

4．房管部門核審申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估；．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人，按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；

5．房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單；

6．當(dāng)事人憑過(guò)戶單辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。