一、婚前父母付首付買的房登記在我的名下，婚后我自己還貸款，離婚時(shí)算共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚前另一方首付部分屬于婚前財(cái)產(chǎn)，但是婚后男方還款部分應(yīng)作為婚后財(cái)產(chǎn)，因?yàn)榛楹蠓蚱拗g的所以收入均屬倆個(gè)人公有的財(cái)產(chǎn)。關(guān)于婚前房產(chǎn)的分配，應(yīng)注意如下問題

1、不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分配。

3、婚前買的房子，婚后房子的升值部分與配偶無關(guān)。

二、男方婚前首付貸款買房，登記在夫妻雙方的名下，算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)

【法律意見】
屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)
（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用
（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)
（四）一方專用的生活用品
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條

三、婚前買房，寫兩個(gè)人的名字，由男方出資付首付，還貸款，算共同財(cái)產(chǎn)嗎

一、房子分配給男方。婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照法律規(guī)定處理。
二、婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

四、男友婚前貸款首付買的房子，婚前能填我的名字嗎，填名字后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

1、婚前男方首付，寫女方名一般視為男方對(duì)女方的贈(zèng)與，屬于女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但在婚后用共同財(cái)產(chǎn)還貸的，那么即使寫的是女方名字，但還是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果分割的話，一般都是女方獲得房子，然后給男方補(bǔ)償。

2、法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條
有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)
（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn);
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;
（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);
（四）一方專用的生活用品;
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條

五、婚前男方貸款買房，房產(chǎn)證登記兩人名字，婚后這房子算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形

1、婚前一方全款買房，產(chǎn)權(quán)登記在準(zhǔn)夫妻雙方的名下。

2、婚前一方由父母全款買房，產(chǎn)權(quán)登記在準(zhǔn)夫妻雙方額名下。

3、婚前一方承租，婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下。

4、婚前準(zhǔn)夫妻雙方一起全款買房，產(chǎn)權(quán)登記在準(zhǔn)夫妻雙方的名下。

5、婚前由其中一方先付首付，婚后雙方再共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在首付方的名下。

6、婚前一方由父母進(jìn)行貸款買房，產(chǎn)權(quán)登記其中在一方父母的名下，婚后由夫妻雙方共同還款。若是在婚前由一方父母全款買房，產(chǎn)權(quán)登記在買房一方父母的名下，那么產(chǎn)權(quán)肯定歸一方父母，跟夫妻雙方是沒有任何關(guān)系的。

六、男方婚前貸款買的房子，沒領(lǐng)結(jié)婚證，現(xiàn)在領(lǐng)證了，可以加上我的名字嗎，算不算共同財(cái)產(chǎn)

可以加名字。
房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況
　　第一種情況有房無貸
　　辦理流程是　　

1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件?！　?br>

2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理?！　?br>

3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。　　

4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
　　第二種情況有房有貸
　　辦理流程是　　

1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）。　　

2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元?！　?br>

3、其他步驟同“有房無貸”。
　　第三種情況如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用?！　?br>

1、每平方米2.5元交易費(fèi)?！　?br>

2、不滿5年，

5.

5%的營業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要?！　?br>

3、萬分之5的印花稅?！　?br>

4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）?！?br>

5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價(jià)格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50萬?！　?br>

6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
加了你的名字，你就屬于房產(chǎn)共有人！該房產(chǎn)算你們兩口子共有財(cái)產(chǎn)！