一、收入證明不夠兩倍貸款批不下來可不可返還定金和首付款

購(gòu)房貸款批不下來是否可以退還首付和定金

1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購(gòu)房者可以和賣家協(xié)商解除購(gòu)房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無條件退還購(gòu)房首付。

2、如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身原因，比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應(yīng)該盡量解決，如找擔(dān)保公司擔(dān)?；蛘哐娱L(zhǎng)還款期限等。
如果仍無法解決，那只能解除購(gòu)房合同了。在這種情況下，購(gòu)房者需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金給賣家，同時(shí)賣家應(yīng)該返還首付款。

3、因此無論哪種原因使得貸款辦不下來，購(gòu)房首付都是可以退的，區(qū)別僅在于購(gòu)房者是否需要支付違約金。
看完本文之后對(duì)于這個(gè)問題我們就要做好相應(yīng)的了解，才能知道具體的規(guī)定。在貸款批不下來的情況下也不能進(jìn)行退還已經(jīng)繳納的費(fèi)用，所以我們作為購(gòu)房者就要有相關(guān)的了解，才能知道具體的規(guī)定。

二、貸款未通過，定金退還嗎

按照合同約定執(zhí)行。首先要明確責(zé)任，貸款未通過，是您個(gè)人資料問題還是銀行政策原因。如果是個(gè)人問題，可能需要支付一定的違約金，一般而言，定金是可以退還的。定金的使用方式是退回交付定金方或者沖抵主合同應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。基本種類

1、立約定金。這是指為保證正式訂立合同而交付的定金。

2、成約定金。此種定金是以其交付為合同的成立要件，即定金交付，合同才成立若不交付定金則合同不能成立。

3、證約定金。此種定金為證明合同成立的證據(jù)，即因定金的交付以證明合同的成立。

4、違約定金。所謂違約定金，是指交付定金后，交付定金的一方如不履行合同，則收受定金的一方得沒收其定金而不予返還而收受定金的一方不履行合同時(shí)應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。一般說來，違約定金類似于違約金。

5、解約定金。這種定金為當(dāng)事人一方保留解除合同權(quán)利的代價(jià)。即交付定金的一方得以喪失定金為代價(jià)而解除合同收受定金的一方亦得以雙倍返還定金為代價(jià)而解除合同。第四和第五種可以退回。定金是當(dāng)事人約定一方在合同訂立時(shí)或在合同履行前預(yù)先給付對(duì)方一定數(shù)量的金錢，以保障合同債權(quán)實(shí)現(xiàn)的一種擔(dān)保方式。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，定金合同屬于從合同、要式合同、實(shí)踐合同，同時(shí)，定金合同具有定金法則的效力。

三、定金交了貸款沒通過能退定金嗎

購(gòu)買房屋支付定金的，貸款辦不下來的，定金能否退還分不同情形處理

1、、如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，造成貸款辦不下來的，出賣人應(yīng)當(dāng)退還定金;

2、、如果因一方當(dāng)事人原因造成貸款辦不下來，如果買方原因造成的，賣方可不退還定金;如果賣方原因造成的，賣方要雙倍退還定金。

四、交了首付開發(fā)商不給辦貸款怎么辦，合同上沒有約定辦貸款時(shí)間

交了首付開發(fā)商遲遲不辦按揭可以要求退房的。
第一，一般情況下，交完首付拖著不辦貸款是屬于違約的，需要承擔(dān)違約金并繼續(xù)履行合同，這時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)催促售樓中心并問清楚原因，然后要為辦理貸款準(zhǔn)備好所需的資料，提交后等待銀行審批
第二，購(gòu)房者出現(xiàn)交完首付拖著不辦貸款的情況，購(gòu)房者和銀行已經(jīng)簽訂了借款合同及抵押合同，銀行沒有按時(shí)放款的，購(gòu)房者需要向開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，然后可以按照借款合同向銀行主張違約責(zé)任
第三，。如果沒有其他因素，購(gòu)房者逾期不辦理貸款，屬于違約行為，開發(fā)商可以根據(jù)購(gòu)房合同的約定，要求購(gòu)房者承擔(dān)違約責(zé)任
法律依據(jù)
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十九條　商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買受人。

引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十九條

五、沒有收入證明應(yīng)能貸款嗎

不能，沒有收入證明只有銀行流水，不能貸款買車。

1、銀行貸款要證明貸款人要有還款能力才會(huì)通過你的貸款申請(qǐng)的，銀行的流水賬不能證明你有還款能力所以不能貸款買車，沒有收入證明也不打緊有房產(chǎn)證也可以貸款買車，或者提供其它的有還款能力的證明就可以貸款買車。

2、比如房產(chǎn)證、工作證明、銀行存款、營(yíng)業(yè)執(zhí)照之類的都可以作為還款能力證明。沒有工作的，收入證明可以去居委開 。

六、銀行貸款沒有收入證明可以申請(qǐng)嗎

沒有收入證明是不可以申請(qǐng)銀行貸款的，不確定還款能力的話，任何正規(guī)貸款機(jī)構(gòu)都不會(huì)放款的，目前對(duì)于收入比較寬松的只有小額貸款公司，可以保單或者公積金、社保貸款，辦理貸款建議到本地正規(guī)貸款公司嘗試申請(qǐng)，一般正規(guī)貸款公司貸款有以下基本貸款條件

1、個(gè)人收入（大于2000元每月）

2、工作性質(zhì)（公務(wù)員、國(guó)企、事業(yè)單位、上市公司及普通企業(yè)均可申請(qǐng)，個(gè)體戶需有營(yíng)業(yè)執(zhí)照）

3、個(gè)人信用記錄（個(gè)人信用記錄良好，無當(dāng)前逾期，沒有90天以上逾期）一般來說，準(zhǔn)備好資料，

1~3天可以獲款，注意貸款成功前不要支付任何費(fèi)用辦理時(shí)需要身份證，流水，工作證明等建議您可以在加速貸查詢本地正規(guī)貸款公司條件，根據(jù)自身情況選擇申請(qǐng)和辦理，祝您貸款順利！