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在購房后未辦理房產(chǎn)證,能否辦理居住證?

在購房后未辦理房產(chǎn)證,能否辦理居住證?

一、買的新房還沒辦理房產(chǎn)證,可以辦居住證嗎

一、房產(chǎn)證沒下來可以辦居住證的,辦理居住證是在當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理。
二、居住證辦理條件《居住證暫行條例》第二條 公民離開常住戶口所在地,到其他城市居住半年以上,符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的,可以依照本條例的規(guī)定申領(lǐng)居住證。第九條 申領(lǐng)居住證,應(yīng)當(dāng)向居住地公安派出所或者受公安機關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機構(gòu)提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料。居住地住址證明包括房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀學(xué)校出具的住宿證明等;就業(yè)證明包括工商營業(yè)執(zhí)照、勞動合同、用人單位出具的勞動關(guān)系證明或者其他能夠證明有合法穩(wěn)定就業(yè)的材料等;就讀證明包括學(xué)生證、就讀學(xué)校出具的其他能夠證明連續(xù)就讀的材料等。對符合居住證辦理條件的,公安機關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理之日起15日內(nèi)制作發(fā)放居住證;在偏遠(yuǎn)地區(qū)、交通不便的地區(qū)或者因特殊情況,不能按期制作發(fā)放居住證的,設(shè)區(qū)的市級以上地方人民政府在實施辦法中可以對制作發(fā)放時限作出延長規(guī)定,但延長后最長不得超過30日。

引用法規(guī)
[1]《居住證暫行條例》 第二條
[2]《居住證暫行條例》 第九條

二、房產(chǎn)證沒有公證,可以辦房產(chǎn)證嗎

無房產(chǎn)證房產(chǎn)遺囑公證通常是不可以,因為沒有房產(chǎn)證,不知道房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰,如果明確房屋產(chǎn)權(quán),比如法院判決書,那么是可以做公證的。房產(chǎn)公證的流程及所需材料(一)房產(chǎn)公證所需材料1、申請雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料,如身份證、戶口簿等;

2、房屋產(chǎn)權(quán)證(如未取得房產(chǎn)證,提供購房合同及購房發(fā)票);

3、要求公證的協(xié)議書或合同;

4、公證人員認(rèn)為必須的其它材料。(二)提出公證申請1、提交上述材料后,申請雙方權(quán)益相關(guān)人親自到公證處填寫公證申請表,提出公證申請資料審查;

2、公證人員核對相關(guān)材料的真實性、合法性,并就協(xié)議或合同的詢問當(dāng)事人若干問題,當(dāng)事人配合公證員誠實作答,并在公證談話筆錄上簽字確認(rèn)。(主要就是問對相關(guān)條款、是否清楚明白,協(xié)議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導(dǎo)、強迫,并告知當(dāng)事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果);

3、在公證人員在場的情況下,雙方當(dāng)事人在公證協(xié)議或合同簽字,公證完成。三、進(jìn)行房產(chǎn)公證的注意事項1、房產(chǎn)公證必須本人親自到場,委托他人代辦將不被受理;

2、在準(zhǔn)備材料時,協(xié)議書或合同中雙方當(dāng)事人簽字和日期留空,在公證人員審查和修改后,再行簽字;

3、當(dāng)個人權(quán)益受到損害時,積極使用法律武器保護(hù)自身合法權(quán)益。

三、房產(chǎn)證可以自己去辦嗎,房產(chǎn)證能自己辦嗎

房產(chǎn)證可以由個人去辦理。如果購買的是新房,首先需要確定你購買的樓盤開發(fā)商已經(jīng)去房管局進(jìn)行了初始登記之后才可以接著辦理個人的房屋所有權(quán)登記。辦理房產(chǎn)證是要到所在城市的房屋管理局辦理。需要準(zhǔn)備的證件有

1、填寫好的房屋(地)所有權(quán)登記申請表(需相關(guān)部門蓋章);

2、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書;

3、測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份;

4、專項維修資金專用收據(jù);

5、契稅完稅或減免稅憑證;

6、購房人身份證明(復(fù)印件核對原共有的提交共有協(xié)議;

7、銀行的提前還貸證明。辦理房產(chǎn)證涉及到以下費用

1、測繪費1.36元/平方,買方;

2、評估費0.

5%(評估額,允許浮動),買方;

3、契稅評估額初次1.

5%,非首次3%,買方繳納;

4、交易費3/平方,買方;

5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方;

6、按揭貸款的話要120元抵押登記費;所以主要是看你買多大的房子,按照面積來算的。正常情況下辦理房產(chǎn)證需要受理日起22個工作日。

四、以前辦的房產(chǎn)證,現(xiàn)在辦土地使用證是否可以辦

需要辦理的;購房者在買到商品房后要及時辦理房屋所有權(quán)證,按照房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則,還需要辦理商品房土地使用證。
不辦理會影響你后期的二手過戶,產(chǎn)權(quán)問題有一定的干擾,費用是當(dāng)?shù)厍闆r而定。擴展資料一,辦土地使用證具體流程如下

1、購房者在買到商品房按規(guī)定辦理好房權(quán)證后,需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復(fù)印件、合同、房屋辦證的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件,到土管部門申請辦理。

2、開發(fā)商在出售完商品房后,把土地證總證面積根據(jù)購房者的房屋所占面積數(shù)據(jù)分割多個小證數(shù)據(jù);

3、土管部門工作人員受理后認(rèn)真核實,確認(rèn)無誤后進(jìn)入審批程序;

4、5個工作日后帶身份證明領(lǐng)取土地證,因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費用,只需繳納登記費(工本費)即可。二,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》,國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個人不得侵犯。可見,土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地,所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。土地登記和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號,如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等,必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更,附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動。國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制,市、縣人民政府頒發(fā),土地管理機關(guān)填寫,發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人,并由其保存。其主要包括
①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機關(guān)簽章、年、月、日。
②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積,其中建筑占地,共有使用權(quán)面積,其中分?jǐn)偯娣e,土地等級;農(nóng)村土地中土地總面積,其中地類面積。
③備注。
④變更記事。
⑤附圖以及證書的編號等。

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