一、房地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償是怎樣規(guī)定，房地產(chǎn)拆遷賠償多少

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。因此，在政府實(shí)施土地征收和拆遷補(bǔ)償安置的過(guò)程中，只要違背“給予被征收人公平補(bǔ)償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應(yīng)該果斷通過(guò)法律途徑爭(zhēng)取房地產(chǎn)拆遷賠償。

引用法規(guī)
[1]《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二條
[2]《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條

二、房子要拆遷了如何賠償，具體的規(guī)定是什么

房屋拆遷賠償要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)處理，一般包括拆遷補(bǔ)償和安置補(bǔ)償兩個(gè)方面。并且在房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候，要計(jì)算拆遷補(bǔ)償費(fèi)用和安置補(bǔ)償費(fèi)用，還要結(jié)合被拆遷房屋所在地區(qū)的人均收入水平等因素來(lái)綜合的確定。

三、門面房拆遷如何補(bǔ)償，門面拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、拆遷補(bǔ)償一般包括

1.一是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?

2.二是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失;

3.三是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;

4.四是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。
二、被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)和價(jià)格補(bǔ)貼。被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)為房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)，房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)低于最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，按最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，為被拆除房屋同區(qū)域已購(gòu)公有居住房屋上市交易的平均市場(chǎng)單價(jià)。本條所稱的單價(jià)，是指每平方米建筑面積的價(jià)格。已購(gòu)公有居住房屋上市交易的平均市場(chǎng)單價(jià)，由各區(qū)、縣政府按其劃定的區(qū)域范圍定期公布。r價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由市價(jià)格主管部門會(huì)同市建委、市房地資源局制定。

四、你好，問(wèn)一下租用集體土地的房屋拆遷怎么補(bǔ)償

不涉及土地出讓金，補(bǔ)償項(xiàng)目包括拆遷資產(chǎn)方面的補(bǔ)償、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償和停產(chǎn)損失補(bǔ)償?shù)?。這方面在《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中有明文規(guī)定。企業(yè)在處理拆遷的過(guò)程中，最好聘請(qǐng)專業(yè)律師來(lái)協(xié)助，這樣可以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，為自身爭(zhēng)取到更多的合理補(bǔ)償款。

五、父親單位棚戶房拆遷改造，如果無(wú)名額，有賠償嗎

1、您好！房屋拆遷賠償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告賠償準(zhǔn)則以及賠償方式。

2、房屋拆遷賠償包括房屋賠償與宅基地賠償。被征收人能夠選擇貨幣賠償，也能夠選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)賠償。商業(yè)用房賠償比住宅用房要高很多，要賠償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修花費(fèi)、拆遷過(guò)渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭(zhēng)奪。

3、如果賠償額過(guò)低或者賠償決裂理，建議聘請(qǐng)專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過(guò)要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來(lái)維權(quán)。

4、由于拆遷存在巨大利益，因此各級(jí)政府層層截下，建議主動(dòng)采取措施，主動(dòng)才能得到更多的賠償。

六、你好請(qǐng)問(wèn)房屋被拆遷，沒居住的拆遷補(bǔ)償有哪些

沒有居住了的房屋拆遷時(shí)如何補(bǔ)償
拆遷非居住房屋時(shí)，貨幣補(bǔ)償金額如何確定?非居住房屋的貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)確定，不適用最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格補(bǔ)貼。

1、拆除未出租非居住房屋，對(duì)所有人的補(bǔ)償款為貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×

100%。

2、拆除公有出租非居住房屋，對(duì)所有人的補(bǔ)償款為
貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×

20%;對(duì)承租人的補(bǔ)償款為貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×

80%。

3、拆除房管部門代管的非居住房屋，對(duì)所有人的補(bǔ)償款為貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×

100%;對(duì)承租人的補(bǔ)償款為貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×

80%。

4、拆除房管部門代理經(jīng)租的宗教團(tuán)體所有非居住房屋，對(duì)所有人的補(bǔ)償款為貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×

100%;對(duì)承租人的補(bǔ)償款為貨幣補(bǔ)償金額=市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×

80%。
拆遷非居住房屋時(shí)，貨幣補(bǔ)償金額如何確定?