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承包商在施工工程中擅自改變,業(yè)主有權要求變更合同嗎?

法律咨詢網2023-06-27 11:20:18建設工程糾紛1717
承包商在施工工程中擅自改變,業(yè)主有權要求變更合同嗎?

一、合同中沒有規(guī)定,業(yè)主是否可以要求承包商變更施工工程

合同中雖然沒有規(guī)定變更條款,但業(yè)主可以同承包商施工隊協(xié)商,在互惠互利的前提下變更工程。
根據(jù)法律規(guī)定,當事人協(xié)商一致,可以變更合同。
法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的,依照其規(guī)定。
《民法典》第五百四十三條【協(xié)議變更合同】當事人協(xié)商一致,可以變更合同。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百四十三條

二、想了解一下對于施工員可以承包工程嗎

施工員不可以承包工程,承包人從事建筑工程必須具有主體資格,即具有企業(yè)法人資格以及具有從事建筑行業(yè)的資質方可作為建筑工程承包合同承包方當事人,個人明顯不得成為承包方。我國法律規(guī)定,從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設計單位和工程監(jiān)理單位,應當具備下列條件
(一)有符合國家規(guī)定的注冊資本;
(二)有與其從事的建筑活動相適應的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術人員;
(三)有從事相關建筑活動所應有的技術裝備;
(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
法律依據(jù)
《中華人民共和國建筑法》第十二條從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設計單位和工程監(jiān)理單位,應當具備下列條件
(一)有符合國家規(guī)定的注冊資本;
(二)有與其從事的建筑活動相適應的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術人員;
(三)有從事相關建筑活動所應有的技術裝備;
(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國建筑法》 第十二條

三、工程施工總承包可以分包嗎?

承包合同的承包人,可以將自己承包的部分工作交由第三人完成,但必須征得發(fā)包人的同意。承包人分包出去的部分工作只能是非主體結構的任務,分包人必須有相應的資質等級。分包只能發(fā)生一次,禁止再次進行分包?!督ㄖā返诙艞l規(guī)定建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質條件的分包單位;但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經建設單位認可。施工總承包的,建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。如果您還想了解其他法律問題,聽律網網還提供了專業(yè)的律師在線咨詢服務,歡迎您再次進行法律咨詢。

引用法規(guī)
[1]《建筑法》 第二十九條

四、施工員可以承包工程嗎

施工員不可以承包工程,承包人從事建筑工程必須具有主體資格,即具有企業(yè)法人資格以及具有從事建筑行業(yè)的資質方可作為建筑工程承包合同承包方當事人,個人明顯不得成為承包方。我國法律規(guī)定,從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設計單位和工程監(jiān)理單位,應當具備下列條件
(一)有符合國家規(guī)定的注冊資本;
(二)有與其從事的建筑活動相適應的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術人員;
(三)有從事相關建筑活動所應有的技術裝備;
(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
法律依據(jù)
《中華人民共和國建筑法》第十二條從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設計單位和工程監(jiān)理單位,應當具備下列條件
(一)有符合國家規(guī)定的注冊資本;
(二)有與其從事的建筑活動相適應的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術人員;
(三)有從事相關建筑活動所應有的技術裝備;
(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國建筑法》 第十二條

五、施工員可以承包施工嗎

專業(yè)分析
施工員不可以承包工程,承包人從事建筑工程必須具有主體資格,即具有企業(yè)法人資格以及具有從事建筑行業(yè)的資質方可作為建筑工程承包合同承包方當事人,個人明顯不得成為承包方。我國法律規(guī)定,從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設計單位和工程監(jiān)理單位,應當具備下列條件
(一)有符合國家規(guī)定的注冊資本;
(二)有與其從事的建筑活動相適應的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術人員;
(三)有從事相關建筑活動所應有的技術裝備;
(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
法律依據(jù)
《中華人民共和國建筑法》第十二條從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設計單位和工程監(jiān)理單位,應當具備下列條件
(一)有符合國家規(guī)定的注冊資本;
(二)有與其從事的建筑活動相適應的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術人員;
(三)有從事相關建筑活動所應有的技術裝備;
(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國建筑法》 第十二條

六、個人可以承包外包工程嗎?

專業(yè)分析
個人是不能承攬建筑工程施工分包工程業(yè)務的。我國《建筑法》規(guī)定,建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質條件的分包單位;但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經建設單位認可。施工總承包的,建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。
建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責;分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責??偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO單位承擔連帶責任。
禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。

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