一、公租房拆遷，是按房屋實際面積補償還是按人均安置面積補償?

公租房進(jìn)行拆遷，對于是按房屋實際面積補償還是按人均面積補償，各個地區(qū)都有不同的補償方式，因為情況比較復(fù)雜繁多，各地的實際情況也不一樣，所以相關(guān)部門會對實地情況進(jìn)行調(diào)查，然后再進(jìn)行合理的補償。

二、城中村拆遷，是按房屋實際面積補償還是按人均安置面積補償?

城中村進(jìn)行拆遷時它的補償有多種方式，自己可以自行選擇補償?shù)姆绞剑谕ǔＧ闆r下，補償是根據(jù)房屋實際的面積進(jìn)行的，對補償?shù)慕Y(jié)果可以同拆遷方進(jìn)行協(xié)商，不滿意可以不在簽約書上簽字。

三、房產(chǎn)證面積大于實際房屋面積，拆遷賠償時是房產(chǎn)證面積還是測量面積

1、根據(jù)房產(chǎn)證是法律規(guī)定的面積，進(jìn)行改造的不進(jìn)行補償。

2、根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定第十五條　房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第十六條　房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。

引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十五條
[2]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十六條