一、房屋過戶的具體規(guī)定是什么，有什么流程

（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;　　
（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;　　
（三）房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，

7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理;　　
（四）房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估;　　
（五）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費;　
（六）房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

二、商品房買賣合同必須要的有哪些，法律上的具體規(guī)定

在商品房買賣合同里需要有買賣雙方的個人基本信息，包括姓名，家庭住址，聯(lián)系電話，商品房的地理位置，使用面積，購房價格，購房款的支付方式，合同的履行時間，履行方式，雙方的違約責任，爭議的解決方法。

三、房屋買賣合同訴訟管轄地規(guī)定是什么，該如何規(guī)定的

房屋買賣合同訴訟的起訴管轄地一般是在被告所住的法院或者是合同履行地的法院。針對于房屋買賣發(fā)生糾紛的話，首先雙方應(yīng)該根據(jù)合同的來進行協(xié)商，雙方之間協(xié)商不下，再通過法律訴訟來解決問題。

四、房屋買賣的具體規(guī)定、程序是什么

（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;　　
（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;　　
（三）房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，

7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理;　　
（四）房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估;　　
（五）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費;　
（六）房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

五、商品房過戶需要什么材料，規(guī)定是什么

法律分析
辦理商品房過戶應(yīng)當提交商品房產(chǎn)權(quán)證、商品房買賣合同、購房發(fā)票、商品房初始登記證、平面圖；商品房產(chǎn)權(quán)人身份證、戶口本、婚姻證明；商品房減免審批表、完稅憑證。
法律依據(jù)
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條
申請人應(yīng)當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；
（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；
（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；
（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。
《中華人民共和國民法典》第二百一十一條
當事人申請登記，應(yīng)當根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

引用法規(guī)
[1]《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第十六條
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百一十一條

六、房屋買賣過戶的程序規(guī)定是什么

房屋買賣過戶的程序規(guī)定有

1、當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。

2、當事人在轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。

3、提供的有關(guān)文件進行審查。

4、核實成交價格，并進行現(xiàn)場查勘和評估。

5、繳納有關(guān)稅費。

6、辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。