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樂山宅基地證書如何辦理,到哪里辦?

法律咨詢網2023-06-27 10:09:17征地拆遷1480
樂山宅基地證書如何辦理,到哪里辦?

一、樂山宅基地證書怎么辦理,應該去哪里辦

宅基地的證明辦理流程

1、由村委會出書面的申請材料。村委會要依照村民大會討論的意見,經村委會審查同意后,張榜公布,張榜七日無異議后,上報審批宅基地名單。

2、填寫申請表村委會同意后,由村負責填寫《宅基用地呈批書》簽署意見,村長簽字,蓋村委會公章。

3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據上報資料到現場進行勘測,經審查合格后,由國土資源所長簽字、主管鄉(xiāng)(鎮(zhèn))長簽署意見并蓋鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府章,然后上報縣國土資源局。

4、縣國土資源局接件后,進行資料審核并到現場進行勘測。

5、審核、勘測合格后,報縣政府進行審批。

6、審批后張榜公示7日無異議的,國土資源所到現場定點放線,準予開工建設。

7、建設完工后,報國土資源所驗收。經驗收合格后,由農房科組織相關材料發(fā)放《集體土地使用證》。

二、村民宅基地使用證在哪里辦?

辦理宅基地證是有標準化程序的,需要按照下列步驟去進行?。ㄒ唬┺r村居民申請宅基地的條件  農村居民申請宅基地必須符合下列條件一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;二是農村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設規(guī)劃;三是農村居民建房限額標準,使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米,使用農用地的限額面積為140平方米;四是農村居民建房必須“一戶一基”;五是農村村民在出租,出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準;六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地?! 。ǘ┺r民建房應當遵循的原則  農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地,能夠利用劣地的不得占用好地,能夠占用荒地的不得占用耕地,使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)?! 。ㄈ┺r民建房申請宅基地的審批程序新  

1、農村村民建住宅,首先向集體經濟組織提出申請;  

2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);  

3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件,擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審;  

4、公布期滿無異議后,將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后,報縣人民政府審批(占用農用地的按規(guī)定報市政府辦理農用地轉用審批手續(xù))?! ?/p>

5、宅基地批準后,國土資源所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地批放宅基地,并發(fā)放選址意見書,規(guī)劃許可證,施工許可證(“一書兩證”)?! ?/p>

6、村民住宅建成后,國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地,對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。  

7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權證上述就是對于宅基地使用證在哪里辦的相關解答。

三、宅基地證在哪里辦,有哪些相關規(guī)定

律師解答
辦理宅基地證需要去鄉(xiāng)、縣土地管理局。地上房屋為82年之前建造,至今未翻擴建,產權未變動的符合條件才可確權,可以到鎮(zhèn)國土分局申請確權,經村鎮(zhèn)縣(市)同意(蓋章加分管土地的領導簽字)后,進入地籍調查和確權登記或者憑土地證等材料到房管部門的鄉(xiāng)鎮(zhèn)登記窗口申請房產證。
法律依據

《土地管理法》第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅,應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環(huán)境和條件。
農村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第六十二條
[2]《土地管理法》 第四十四條

四、宅基地土地使用證要去哪里辦理

1、宅基地證書去管轄范圍內的縣、市土地管理部門辦理。申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請,村委會應當在每一個季度集中申請材料,依法召開村委會或村民代表大會進行審議,并張榜公布,在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的,上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所審批。

2、法律依據
《宅基地管理辦法》第十七條
農村村民申請宅基地,應當向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經濟組織提出書面申請,經村民委員會或村集體經濟組織討論同意,并將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數面積、申請建房占地面積、位置等張榜公布后無異議的,取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或建設用地規(guī)劃許可證后,報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審查,縣土地行政主管部門審核,由縣人民政府批準,其批準結果由村民委員會予以公布。

引用法規(guī)
[1]《宅基地管理辦法》 第十七條

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