一、咨詢下對于土地使用權國有出讓，國有土地使用權轉讓的條件

我國的土地制度實行雙軌制，即土地歸國有和集體所有。法律的規(guī)定房地產開發(fā)企業(yè)的開發(fā)用地必須是而且只能是國有土地，開發(fā)用地獲得的途徑主要有兩個第一是通過協(xié)議出讓和招標、拍賣和掛牌的形式出讓取得;第二是從已取得國有土地使用權的開發(fā)企業(yè)或其他經濟組織處轉讓取得。

二、國有土地使用權轉讓，土地使用權可以轉讓多久

國有土地使用權轉讓，在我國土地所有權分為國有和集體所有兩種。國有土地使用權轉讓是指首次從國家取得土地使用權的個人或者集體將其土地使用權以有償方式在一定時期內出讓，租借給他人的經濟行為。通常是指城市土地使用權的轉讓。一是對土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及處分權進行保護。二是對土地所有者和使用者的這些權利進行限制和調節(jié)。

三、了解一下國有土地轉讓，集體土地使用權可以轉讓嗎

依據憲法，土地的所有權是不能轉讓的，土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉讓。
《中華人民共和國土地管理法》第六十三條規(guī)定農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。

引用法規(guī)
[1《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條