一、租房廁所水箱壞了誰負(fù)責(zé)

1.要具體情況具體分析。應(yīng)該說租房跑水了,衛(wèi)生間水箱壞了,租房者有責(zé)任。要分清租客與房東的租房合同關(guān)系、房東與上一個租房者之間的租房合同關(guān)系,是兩個獨立的合同關(guān)系,因此由于上一個租房者對所租用的房屋設(shè)施的維護義務(wù)不能由租客去主張。在沒有特別約定,出租房屋設(shè)施設(shè)備的維修是由出租方負(fù)責(zé)。

2.法律依據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》 第十條 承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。

引用法規(guī)
[1《商品房屋租賃管理辦法》 第十條

二、出租房的水管壞了應(yīng)該由誰負(fù)責(zé)

1、出租房的水管壞了，屬于自然損壞的，由房東負(fù)責(zé)；屬于人為損壞的，由房客負(fù)責(zé)。

2、《中華人民共和國民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條 租賃合同的一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
第七百零六條
當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。
第七百零七條
租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百零八條
出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。

引用法規(guī)
[1《中華人民共和國民法典》 第七百零三條
[2《中華人民共和國民法典》 第七百零四條
[3《中華人民共和國民法典》 第七百零五條
[4《中華人民共和國民法典》 第七百零六條
[5《中華人民共和國民法典》 第七百零七條
[6《中華人民共和國民法典》 第七百零八條

三、租房子冰箱壞了應(yīng)該誰負(fù)責(zé)

因租客保管不當(dāng)或不合理使用，致使冰箱壞掉的，租客應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償標(biāo)準(zhǔn)按照損壞物品同等價格賠償。如果出租房冰箱損壞是火災(zāi)等因素造成，則屬于意外原因，按照公平原則賠償。
租客損壞冰箱由出租人負(fù)責(zé)。在合同沒有特別約定的情況下，房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，應(yīng)由出租人負(fù)責(zé)維修。如果是因租客使用不當(dāng)以及其他存在過錯的行為，導(dǎo)致房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，應(yīng)由承租人承擔(dān)維修費用。
承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
承租人未按照約定的方法或者未租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
在熱水器出現(xiàn)不符合約定的使用狀態(tài)時，出租人須對房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施進行修理和維護，以保證承租人能夠正常使用房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障由承租人造成的或雙方約定由承租人負(fù)責(zé)檢查和維修的，房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任由承租人負(fù)擔(dān)。
出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。
【法律依據(jù)】
《民法典》第七百一十一條，承租人未按照約定的方法或者未租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

引用法規(guī)
[1《民法典》 第七百一十一條