一、有哪些情形發(fā)生的，貸款人應對借款人執(zhí)行第二套差別化住房信貸政策

1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；

2、借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；

二、失信被執(zhí)行人能否貸款？都有哪些影響

失信被執(zhí)行人會被限制高消費，不能辦理房屋貸款手續(xù)的。
《最高人民法院關(guān)于限制被執(zhí)行人高消費及有關(guān)消費的若干規(guī)定》
第一條 納入失信被執(zhí)行人名單的被執(zhí)行人，人民法院應當對其采取限制消費措施。
第三條 被執(zhí)行人為自然人的，被采取限制消費措施后，不得有以下高消費及非生活和工作必需的消費行為
（三）購買不動產(chǎn)或者新建、擴建、高檔裝修房屋；
被執(zhí)行人為單位的，被采取限制消費措施后，被執(zhí)行人及其法定代表人、主要負責人、影響債務履行的直接責任人員、實際控制人不得實施前款規(guī)定的行為。因私消費以個人財產(chǎn)實施前款規(guī)定行為的，可以向執(zhí)行法院提出申請。執(zhí)行法院審查屬實的，應予準許。

引用法規(guī)
[1《最高人民法院關(guān)于限制被執(zhí)行人高消費及有關(guān)消費的若干規(guī)定》 第一條
[2《最高人民法院關(guān)于限制被執(zhí)行人高消費及有關(guān)消費的若干規(guī)定》 第三條

三、借款人辦理個人住房公積金貸款的首付款和貸款成數(shù)是怎么規(guī)定的

1、購買商品房，所購房屋建筑面積在90平方米以內(nèi)（含）的，首付款比例不得低于房款總額的20%，即貸款成數(shù)（含銀行組合貸款，下同）不高于80%;建筑面積在90平方米以上的，首付款比例不得低于房款總額的30%，即貸款成數(shù)不高于70%。

2、購買二手房，所購房屋建筑面積在90平方米以內(nèi)（含），且房齡在5年以內(nèi)的，首付款比例不得低于房屋交易價與評估價較低值的30%，即貸款成數(shù)不高于70%;其他二手房首付款比例不得低于房屋交易價與評估價較低值的40%，即貸款成數(shù)不高于60%。
二套房貸款購買商品房首付款比例不得低于房款總額的60%，購買二手房首付款比例不得低于房屋交易價與評估價較低值的60%，即貸款成數(shù)不高于40%。同時，二套房貸款利率上浮10%。
注意事項個人貸款額度還要考慮購房地最高貸款額度限制、個人還款能力等其他因素，實際貸款額以公積金中心計算為準。