一、沒有房產證只有土地證，怎么辦

一、為什么只有房產證沒有土地證1、有的地方實行的是兩證合一，即房產證和土地證只發(fā)一個房產證，土地證不發(fā)到個人手中。擁有房產證就說明擁有該屋的所有權，其中包括土地的使用權。只要有房產證，可以憑房產證到房產核心辦理房產交易手續(xù)。

2、年限久的單位集資房，土地是屬于單位的，所以只有房產證。

3、土地屬于集體土地的沒有土地證4、新買的房子土地還在開發(fā)商那里沒有分割。上面的就是房子只有房產證沒有土地證怎么辦的辦法。

二、只有房產證沒有土地證怎么辦，有沒有法律規(guī)定

只有房產證沒有土地證影響房屋買賣。土地證是擁有房屋土地使用權的證明，沒有土地證的房屋存在沒有使用產權證明的障礙，不能依法登記領取權屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)。
法律依據(jù)《城市房地產管理法》第三十八條
下列房地產，不得轉讓
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。
【溫馨提示】
揚社會正義,助弱者維權，如果你有相關法律問題，比較緊急，請直接拔打電話或是點擊咨詢按鈕進行在線快速提問，幫助你更快的解決問題。

引用法規(guī)
[1《城市房地產管理法》 第三十八條
[2《城市房地產管理法》 第三十九條規(guī)定的條