一、我要貸款買房，銀行貸款方法是哪些

貸款經(jīng)辦行一般會(huì)先審核客戶的貸款用途（不同用途對(duì)應(yīng)的貸款產(chǎn)品均有差異），貸款用途符合條件才能申請(qǐng)，同時(shí)會(huì)對(duì)抵押物、個(gè)人資信、還款情況等要素進(jìn)行綜合評(píng)估，另外貸款利率、期限等要素需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等綜合因素進(jìn)行定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

二、本人想購(gòu)房想問(wèn)下買房貸款方式有哪幾種

1、住房公積金貸款個(gè)人公積金貸款是由各地住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金，委托銀行發(fā)放的貸款。住房公積金貸款利率比較低，但額度上有限制。

2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行發(fā)放的貸款。只要您有足夠償還能力就可申請(qǐng)使用。商業(yè)貸款的優(yōu)點(diǎn)是額度比較高，適合所有人申請(qǐng)，但貸款利率較高。融360上面提供購(gòu)房貸款，你可以綜合比較各家銀行的貸款利率，選擇最優(yōu)產(chǎn)品。

3、個(gè)人住房組合貸款組合貸款是指組合申請(qǐng)以上兩種貸款。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被人選用。但是缺點(diǎn)是辦理周期較長(zhǎng)，一般二手房產(chǎn)交易的過(guò)程中賣方不愿意等那么久才拿到房款。新房購(gòu)買則不存在此問(wèn)題。
目前商貸利率為國(guó)家基準(zhǔn)利率（10年期）

6.

55%。公積金貸款利率為4.

5%。