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城鎮(zhèn)戶口可以買農(nóng)村宅基地嗎

法律咨詢網(wǎng)2024-04-19 07:03:54征地拆遷17
城鎮(zhèn)戶口可以買農(nóng)村宅基地嗎

一、城鎮(zhèn)戶口,可以買農(nóng)村的宅基地嗎?

宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村居民為建造自有房屋對集體土地占有、使用的權(quán)利。我國農(nóng)村宅基地在一定程度上帶有福利和社會保障的功能?!锻恋毓芾矸ā芬?guī)定農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地將不予批準(zhǔn)?!秶鴦?wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》規(guī)定加強農(nóng)村宅基地管理,禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買宅基地。國土資源部2021年234號文件規(guī)定嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地,嚴(yán)禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證。上述規(guī)定,農(nóng)村村民的房屋是私有財產(chǎn),村民可以依法處置。城鎮(zhèn)居民不能購買農(nóng)村的宅基地,國土資源管理部門不能為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證。以上便是對您的問題——城鎮(zhèn)戶口可以在農(nóng)村買宅基地的嗎的詳細(xì)回答,望采納

二、城鎮(zhèn)戶口能不能申請宅基地,農(nóng)村戶口能申請宅基地嗎?

對于農(nóng)村戶口宅基地申請這個問題,依據(jù)宅基地管理辦法第七條 農(nóng)村村民符合下列條件之一的,可以申請宅基地(一) 因子女結(jié)婚等原因確需分戶,缺少宅基地的;(二)外來人口落戶,成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,沒有宅基地的;(三) 因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要搬遷的。第八條 農(nóng)村村民需要使用宅基地的,應(yīng)當(dāng)向村民委員會提出申請,由村民委員會公布并提交村民會議或者村民代表會議討論。經(jīng)討論同意并公布后,逐級報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理機(jī)構(gòu)、縣(市)土地行政主管部門審核和縣(市)人民政府審批。縣(市)人民政府批準(zhǔn)后,村民委員會應(yīng)當(dāng)公布批準(zhǔn)使用的宅基地。第九條 農(nóng)村村民有下列情形之一的,不予批準(zhǔn)使用宅基地(一) 年齡未滿十八歲的;(二) 原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的;(三) 出賣或者出租村內(nèi)住房的。

三、農(nóng)村宅基地購買政策,城鎮(zhèn)居民可以申請嗎

農(nóng)村宅基地,只有本村居民享有使得權(quán)。非本村居民的城鎮(zhèn)居民,不得到農(nóng)村購買宅基地,如有買賣,亦屬于無效,買賣關(guān)系法律不予保護(hù)。《土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。以上就是一些有關(guān)于城鎮(zhèn)居民可以擁有農(nóng)村宅基地嗎的相關(guān)信息

引用法規(guī)
[1《土地管理法》 第六十二條
[2《土地管理法》 第四十四條

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