一、簽訂合同后，可以終止履行合同嗎

合同簽訂后就應該實施，按照合同約定好的進行處理，但有些人簽訂了合同后，卻遲遲不履行合同規(guī)定的，這時肯定是會給自己造成一定損失。那么，合同簽訂后未實際履行該怎么處理為你打聽到了相關如下。如果雙方都簽訂合同后不履行合同，雙方可以協(xié)商來廢除這個合同。要看具體合同條款判斷，如果合同中未約定生效時間，一般簽訂之日起生效。如果合同中一方有先履行的義務，后履行的一方有先履行抗辯權，先履行的一方若無法證明其不履行有免責事由，會構成違約。如果合同中有約定合同的終止時間，一旦合同到達終止時間，可以自然終止，但一般不影響違約責任的追究。如果是同時履行，雙方都沒有履行，可能導致雙方違約，按照違約條款確認各自的違約責任（違約條款不一定是對等的，而且很可能違約計算標準也不相似）。什么是實際履行原則實際履行原則是指合同當事人必須嚴格按照合同規(guī)定的標的履行自己的義務，未經權利人同意，不得以其他標的代替履行或者以支付違約金和賠償金來免除合同規(guī)定的義務。實際履行基本含義為兩個方面一是當事人應自覺按約定的標的履行，不得任意以其他標的代替約定標的，尤其不能簡單地用貨幣代替合同規(guī)定的實物或行為;二是當事人一方不履行或不完全履行時，首先應承擔按約履行的責任，不得以償付違約金或賠償損失來代替合同標的履行，對方當事人有權要求其實際履行。如果允許合同債務人隨意以支付違約金和賠償損失來代替實際履行，合同的法律效力也就不存在了，商品交易的秩序也就難以維持。當然，采用實際履行原則也并非堅持一切合同都必須實際履行，雙方經協(xié)商可以變更或解除合同，債權人如并不要求必須實際履行，也可以用支付違約金和賠償損失的方法免除債務人的合同義務。在貫徹實際履行原則時，應從實際出發(fā)，合同的性質和債權人的實際要求確定是否必須履行。實際履行原則是指合同當事人必須嚴格按照合同規(guī)定的標的履行自己的義務，未經權利人同意，不得以其他標的代替履行或者以支付違約金和賠償金來免除合同規(guī)定的義務。實際履行基本含義為兩個方面一是當事人應自覺按約定的標的履行，不得任意以其他標的代替約定標的，尤其不能簡單地用貨幣代替合同規(guī)定的實物或行為;二是當事人一方不履行或不完全履行時，首先應承擔按約履行的責任，不得以償付違約金或賠償損失來代替合同標的履行，對方當事人有權要求其實際履行。如果允許合同債務人隨意以支付違約金和賠償損失來代替實際履行，合同的法律效力也就不存在了，商品交易的秩序也就難以維持。當然，采用實際履行原則也并非堅持一切合同都必須實際履行，雙方經協(xié)商可以變更或解除合同，債權人如并不要求必須實際履行，也可以用支付違約金和賠償損失的方法免除債務人的合同義務。在貫徹實際履行原則時，應從實際出發(fā)，合同的性質和債權人的實際要求確定是否必須履行。

二、貸款審批后，要簽合同嗎

你好。購房合同是等網簽后才簽訂的，簽署后交到房管局備案，之后才會發(fā)放手中，只要已經備案，而開發(fā)商從房管局取回了，那么就可以拿到購房合同，所以就需要咨詢開發(fā)商，看其何時辦理完備案手續(xù)。一般備案的時間客戶簽訂商品房購房合同后，開發(fā)商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。但是如果客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右（視不同銀行工作情況而定）。待以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會通知客戶領取購房合同。以上就是貸款審批后要簽合同嗎的回答，望采納。

三、簽訂合同要去貸款去了房子的合同網簽未備案可以貸款嗎

可以的。辦理按揭買房貸款的流程

1、選擇房產；

2、確認開發(fā)商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；

3、辦理按揭貸款申請；

4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；

5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；

6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；

7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；

8、開立專門還款賬戶；

9、并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；

10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

四、法律規(guī)定借款合同沒有簽，有履行地嗎

法律規(guī)定，借貸雙方就合同履行地未約定或者約定不明確，事后未達成補充協(xié)議，按照合同相關條款或者交易習慣仍不能確定的，以接受貨幣一方所在地為合同履行地。
《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》
第三條
借貸雙方就合同履行地未約定或者約定不明確，事后未達成補充協(xié)議，按照合同相關條款或者交易習慣仍不能確定的，以接受貨幣一方所在地為合同履行地。

引用法規(guī)
[1《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》 第三條

五、簽訂的合同有一部分無效，合同有效嗎,法律上該如何規(guī)定

簽訂的合同有一部分無效，不影響其他部分的效力，其他部分仍然有效。《民法典》規(guī)定，以下合同無效

1無民事行為能力人簽訂的合同無效。
2雙方以虛假意思表示，簽訂的合同無效。
3違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)范及公序良俗的合同無效。
4惡意串通的合同無效。
【法律依據】
《民法典》第一百五十六條，民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
《民法典》第一百四十六條，行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。
《民法典》第一百五十三條，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。
《民法典》第一百五十四條，行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。

引用法規(guī)
[1《民法典》 第一百五十六條
[1《民法典》 第一百四十六條
[1《民法典》 第一百五十三條
[1《民法典》 第一百五十四條