一、公共維修基金稅該怎么算，規(guī)定是什么

3%的比例向售房單位交納公共維修基金。售房單位代為收取的公共維修基金歸全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入納稅。
法律依據(jù)
《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第七條
商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時調(diào)整。

引用法規(guī)
[1《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》 第七條

二、土地占用稅怎么繳納，規(guī)定是什么

法律分析
土地占用稅以納稅人實(shí)際占用的耕地面積繳納，其應(yīng)納稅額=納稅人實(shí)際占用的耕地面積×適用稅額。土地占用稅是對占用耕地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人，采用定額稅率征收的稅。
法律依據(jù)
《耕地占用稅法》第三條耕地占用稅以納稅人實(shí)際占用的耕地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的適用稅額一次性征收，應(yīng)納稅額為納稅人實(shí)際占用的耕地面積（平方米）乘以適用稅額。第四條耕地占用稅的稅額如下
（一）人均耕地不超過一畝的地區(qū)（以縣、自治縣、不設(shè)區(qū)的市、市轄區(qū)為單位，下同），每平方米為十元至五十元；
（二）人均耕地超過一畝但不超過二畝的地區(qū)，每平方米為八元至四十元；
（三）人均耕地超過二畝但不超過三畝的地區(qū)，每平方米為六元至三十元；
（四）人均耕地超過三畝的地區(qū)，每平方米為五元至二十五元。

引用法規(guī)
[1《耕地占用稅法》 第三條
[2《耕地占用稅法》 第四條