一、確認(rèn)合同效力案件如何確定管轄呀，有哪些相關(guān)規(guī)定

確認(rèn)合同效力案件一般確定為由被告住所地的人民法院管轄以及由合同履行地的人民法院管轄，當(dāng)事人自行約定管轄的，確認(rèn)合同效力案件訴訟可由其約定進(jìn)行認(rèn)定。

二、確認(rèn)合同無效的級(jí)別管轄規(guī)定是什么？

一、確認(rèn)合同無效的級(jí)別管轄規(guī)定是什么？因合同無效產(chǎn)生糾紛的，一般是由合同履行地的基層人民法院進(jìn)行管轄，也可以由被告地基層人民法院管轄。合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反該法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定，這就要求雙方當(dāng)事人在合同中約定的管轄條款若使其有效就必須使之符合?！睹袷略V訟法》第二十五條規(guī)定合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反該法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定，這就要求雙方當(dāng)事人在合同中約定的管轄條款若使其有效就必須使之符合

1管轄地與雙方簽訂的合同有一定的聯(lián)系，即可以在被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地或標(biāo)的物所在地選擇某一地人民法院;
2不得違反民事訴訟法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。否則，該管轄條款就不發(fā)生效力，確定管轄法院最終要依照民事訴訟法第二十四條之規(guī)定（即由被告住所地或合同履行地法院管轄）及其他相關(guān)規(guī)定。我們可以知道，對(duì)于認(rèn)定合同無效的糾紛。如果級(jí)別管轄沒有違反法律的相關(guān)規(guī)定。合同中有約定的，則按約定確定。如合同沒有約定，則應(yīng)按《民事訴訟法》第24條確定由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。二、認(rèn)定合同無效的管轄理由是什么？因?yàn)閷?duì)于管轄，法院沒有明確的規(guī)定，在實(shí)踐中也存在著一定得爭議，對(duì)無效合同糾紛一般亦應(yīng)按定地域管轄，即由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。理由如下
（一）合同成立與合同生效是兩個(gè)不同的概念。合同是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護(hù)。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。分析以上法條，我們不難發(fā)現(xiàn)合同成立與合同生效是兩個(gè)截然不同的概念，合同雙方只要在合同書上簽名或蓋章，合同即告成立;而合同生效則還須具備“依法成立”這一條件。可見，合同成立是對(duì)合同事實(shí)的評(píng)價(jià)，而合同生效則是對(duì)合同價(jià)值的評(píng)價(jià)，二者是兩個(gè)不同的概念。
（二）無效合同屬于有效成立的合同。無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。這一法律規(guī)定，是對(duì)無效合同訂立、履行全過程的價(jià)值否定，但正如前文所述，這種對(duì)合同的價(jià)值否定只能及于合同的效力，而不能及于合同的有效成立。換句話說，只要符合成立條件，合同即使被確認(rèn)無效也不能改變其有效成立這一客觀事實(shí)。
（三）“合同”是指有效成立的合同。因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。這里的“合同”顯然是指有效成立的合同，而不是指有效合同。因?yàn)橐_認(rèn)合同是否有效，需對(duì)合同進(jìn)行實(shí)體審查，這已超出了立案庭的職責(zé)權(quán)限，即便是業(yè)務(wù)庭的審判人員，一般也不可能在庭審之前確認(rèn)合同的效力，何況依照法律規(guī)定，對(duì)管轄權(quán)的審查只能進(jìn)行程序性審查，而不應(yīng)涉及案件的實(shí)體處理。因此，只有將該法條中的“合同”解釋為有效成立的合同，才符合立法本意，也便于實(shí)踐操作?？梢?，無效合同糾紛確定地域管轄時(shí)亦應(yīng)適用這一法律規(guī)定。在合同中約定級(jí)別管轄的時(shí)候，應(yīng)該在法律允許的范圍之內(nèi)，如果超出法律的范圍，約定是沒有效果的。如果無效合同中的約定無效，就按照原告就被告原則處理。其實(shí)根本上來講，并不是所有的合同在民事主體協(xié)商一致簽訂之后就生效的，此時(shí)也是會(huì)出現(xiàn)合同無效的情形的，如果是出現(xiàn)了合同的效力的糾紛的，此時(shí)簽訂合同的民事主體之間是可以選擇通過協(xié)商或者是訴訟的方式處理的，保護(hù)自己的合同權(quán)益。
確認(rèn)合同無效的級(jí)別管轄規(guī)定是什么？
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃物須為法律允許流通的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。
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以下是租約合同的違約責(zé)任合同簽訂后，租賃雙方均不得借故解除合約，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，必須提前2個(gè)月以書面通知另一方。如租方提出收回該房產(chǎn)的，除須退還保證金給承租方外，并須賠償2個(gè)月租金給承租方；如承租方提前退租的，出租方有權(quán)沒收全部保證金。在通知期間，承租方需照常交租金。請(qǐng)問按上述合同，單方中止租賃合同除承擔(dān)違約責(zé)任外還要對(duì)方同意才可中止嗎？不需經(jīng)對(duì)方同意嗎？

律師解答


按照合同約定，提前2個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金，即可。只需通知即可，無需對(duì)方同意。

相關(guān)法律知識(shí)


承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)
承租人轉(zhuǎn)租租賃物須經(jīng)出租人同意。轉(zhuǎn)租與債的轉(zhuǎn)移不同。轉(zhuǎn)租期間，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效，第三人不履行對(duì)租賃物妥善保管義務(wù)造成損失的，由承租人向出租人負(fù)賠償責(zé)任。承租人未經(jīng)同意而轉(zhuǎn)租的，出租人可終止合同。

引用法規(guī)
[1《民事訴訟法》 第二十五條
[2《民事訴訟法》 第二十四條
[1《民事訴訟法》 第24條

三、確認(rèn)合同無效的管轄，法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么

律師解答
確認(rèn)無效合同的管轄首先按照雙方事先的約定確定管轄權(quán)。沒有約定的，當(dāng)事人可以事后達(dá)成協(xié)議選擇管轄法院。未事前約定，事后又無法協(xié)商確定管轄權(quán)的，適用一般地域管轄，即由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
第三十四條規(guī)定，合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條
因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
《中華人民共和國民事訴訟法》第三十四條
合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

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引用法規(guī)
[1《中華人民共和國民事訴訟法》 第二十三條
[2《中華人民共和國民事訴訟法》 第三十四條
[1《中華人民共和國民事訴訟法》 第二十三條
[1《中華人民共和國民事訴訟法》 第三十四條

四、關(guān)于確認(rèn)合同效力的管轄

2021年新《民事訴訟法》關(guān)于確認(rèn)合同效力的管轄規(guī)定，第三十四條“合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。新民訴法增加了一個(gè)概念性的可供選擇的法院即"與爭議有實(shí)際聯(lián)系地點(diǎn)的人民法院"。新民訴法中的協(xié)議管轄條款，是針對(duì)合同和其他財(cái)產(chǎn)糾紛而設(shè)立的。只要就合同糾紛訂立管轄協(xié)議的，可認(rèn)定由該合同產(chǎn)生的違約糾紛和侵權(quán)糾紛均由所選法院管轄。增加的“與爭議有實(shí)際聯(lián)系地點(diǎn)的人民法院”應(yīng)是指與合同或者爭議標(biāo)的有實(shí)際上的連接點(diǎn)的法院。

引用法規(guī)
[1《民事訴訟法》 第三十四條

五、確認(rèn)合同效力案件怎么去確定管轄

確認(rèn)合同效力案件也屬于合同糾紛，其管轄適用合同糾紛的管轄原則。如果雙方在合同中約定了管轄法院的，則由合同中約定的管轄法院管轄；
如果沒有約定的，則由合同履行的或者被告住所地的法院管轄。
至于合同履行地，以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地；如果沒有約定或者約定不明確，爭議標(biāo)的為給付貨幣的，以接收貨幣一方所在地為合同履行地；
交付不動(dòng)產(chǎn)的，以不動(dòng)產(chǎn)所在地為合同履行地；其他標(biāo)的，以履行義務(wù)一方所在地為合同履行地；屬于即時(shí)結(jié)清的合同的，以交易行為地為合同履行地。
【法律依據(jù)】
《民事訴訟法》第二十三條，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

引用法規(guī)
[1《民事訴訟法》 第二十三條