一、用房子做抵押貸款的利息具體數(shù)額因銀行、貸款機(jī)構(gòu)、貸款類型和貸款人的信用狀況而異。一般來說，房屋抵

央行規(guī)定的基準(zhǔn)利率是6.

0 %，詳細(xì)來講就是100萬一年6萬利息，一般銀行會有上浮15%~

50% ，差不多實(shí)際年息是在6.

0%~

7.

5%之間，肯定是高于6.0的。如果有企業(yè)或者個(gè)人資質(zhì)良好，比如有財(cái)產(chǎn)證明、另一套房產(chǎn)等，或許可以做到基準(zhǔn)利息。

二、銀行房屋抵押貸款利率與房貸利率有何不同？

貸款所需資料中，房貸抵押貸款利息是多少要根據(jù)你提供的以下資料確定

1.借款人的有效身份證、戶口簿；

2.婚姻狀況證明，結(jié)婚的帶結(jié)婚證、未婚的需提供未婚證明、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；

4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?

5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；。

三、辦理房產(chǎn)證抵押貸款的利息較高

1、用房子抵押貸款，借款人可以將取得的資金用于經(jīng)營，或者消費(fèi)。

2、用于經(jīng)營比用于消費(fèi)的利率高，一般來說，前者利率為現(xiàn)行同期同檔次基準(zhǔn)利率上浮50%左右，后者利率為現(xiàn)行同期同檔次基準(zhǔn)利率上浮30%左右。

3、經(jīng)營的風(fēng)險(xiǎn)相對較大，借款人可能虧損還不上貸款。而貸款消費(fèi)的借款人，具有消費(fèi)能力，還貸能力也不會差，風(fēng)險(xiǎn)相對較小。

4、假設(shè)貸款50萬元，貸款12個(gè)月，等額本息還款用于經(jīng)營，利率為6.

53%，一共需要支付17861.36元利息;用于消費(fèi)，利率為5.

66%，一共需要支付15461.4元利息。另外，用房子抵押貸款，各家銀行的各種產(chǎn)品對利率的規(guī)定不同，因此利息也有差異。

5、各商業(yè)銀行房貸利率執(zhí)行情況均不一樣，具體利率是根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)性質(zhì)、還款能力等因素綜合確定的。如果借款人個(gè)人資質(zhì)情況較好，獲得的貸款利率較低;反之，如果借款人有逾期還款情況，獲得的貸款利率也較高。

四、"平安銀行房產(chǎn)抵押貸款利率借款人應(yīng)支付的利息是多少?"

銀行房產(chǎn)抵押貸款利息　據(jù)了解，目前銀行住房抵押貸款利率是以央行規(guī)定的基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，再根據(jù)貸款人的個(gè)人綜合資質(zhì)情況浮動執(zhí)行的，通常會上浮10%到20%左右。一般情況下，貸款人的個(gè)人信用、收入、資產(chǎn)等，借款人所提供的房產(chǎn)的面積、房齡、位置等，以及貸款的額度、期限等，都會對銀行的抵押貸款利率有一定的影響?！　∧壳般y行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為　　一年以下（含一年）利率為4.

35%;　　一年至五年（含五年）利率為4.

75%;　　五年以上為4.

90%。