一、租賃房屋備案所需材料

由于各地在辦理房屋租賃登記備案方面的具體要求不同，所以下面列舉一些常見的需要提交的材料，具體當(dāng)?shù)匦枰男┎牧?，以?dāng)?shù)刂鞴懿块T的要求為準(zhǔn)。

1房地產(chǎn)權(quán)屬證書或其他有效憑證復(fù)印件一份；2房屋租賃登記備案申請表一份；3房屋租賃合同一份；4申請人的身份證明:申請人為自然人的，提交身份證件復(fù)印件；為企業(yè)法人的，提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證件復(fù)印件；為其他組織的，提交組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件、負(fù)責(zé)人身份證件復(fù)印件，并提供單位的法人委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件；5委托他人代理的，應(yīng)提供授權(quán)委托書及委托人與代理人身份證件復(fù)印件；6轉(zhuǎn)租的房屋應(yīng)提供房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明；7凡提供的資料為復(fù)印件的，需核對原件。

二、房屋租賃備案所需材料

一、辦理房屋租賃備案需要哪些材料？由于各地在辦理房屋租賃登記備案方面的具體要求不同，所以下面列舉一些常見的需要提交的材料，具體當(dāng)?shù)匦枰男┎牧?，以?dāng)?shù)刂鞴懿块T的要求為準(zhǔn)。

1房地產(chǎn)權(quán)屬證書或其他有效憑證復(fù)印件一份；2房屋租賃登記備案申請表一份；3房屋租賃合同一份；4申請人的身份證明:申請人為自然人的，提交身份證件復(fù)印件；為企業(yè)法人的，提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證件復(fù)印件；為其他組織的，提交組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件、負(fù)責(zé)人身份證件復(fù)印件，并提供單位的法人委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件；5委托他人代理的，應(yīng)提供授權(quán)委托書及委托人與代理人身份證件復(fù)印件；6轉(zhuǎn)租的房屋應(yīng)提供房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明；7凡提供的資料為復(fù)印件的，需核對原件。其他有效憑證是指房地產(chǎn)權(quán)屬證書以外的憑證，即:1規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設(shè)工程許可證明；2建設(shè)主管部門核發(fā)的建設(shè)工程竣工驗收備案證明；3違章建筑被依法處理后保留建筑物的憑證；4商品房購房合同、發(fā)票；5其他能證明房屋權(quán)屬的憑證。二、關(guān)于房屋租賃備案登記問題下面我們?yōu)榇蠹伊谐鲆恍╆P(guān)于房屋租賃備案登記的常見問題，希望能對大家有所幫助。

1、哪些房屋出租應(yīng)辦理房屋登記備案？1個人擁有的私房；2國家機關(guān)、事業(yè)單位、全民所有制企業(yè)擁有的自管公房；3集體所有制單位擁有的房屋；4外資企業(yè)（合資、合作、獨資）擁有的房屋；5涉外房產(chǎn)（國外人員、企業(yè)在廈擁有的房產(chǎn)）；6私營企業(yè)擁有的房屋；7國內(nèi)合資、合作企業(yè)、股份制企業(yè)擁有的房屋；8其他單位擁有的房屋（宗教、社會團體等）；9轉(zhuǎn)租的房屋（含視同轉(zhuǎn)租的房屋）。

2、辦理房屋租賃登記備案的程序1填寫房屋租賃登記備案申請表；2攜帶有關(guān)資料向房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心辦理租賃登記備案手續(xù)；3繳納房屋租賃登記備案手續(xù)費。

3、辦理房屋租賃登記備案的工作時限租賃登記部門在租賃當(dāng)事人提交的租賃登記備案文件之日起5個工作日內(nèi)，對出租房屋進(jìn)行審核，符合規(guī)定的，給予登記備案；不符合本規(guī)定的，不予登記，并告知租賃當(dāng)事人，退還所收取的有關(guān)文件。

4、違反規(guī)定不按時辦理房屋租賃登記備案，如何處理？以廈門市為例，根據(jù)《廈門市城鎮(zhèn)房屋管理條例》第六十四條、《廈門市房屋租賃管理規(guī)定》第三十七條、建設(shè)部《商品房屋租賃管理辦法》第二十三條規(guī)定，不按時辦理房屋租賃登記備案的，房屋租賃主管部門可責(zé)令限期補辦手續(xù)并加收逾期登記費或罰金。

引用法規(guī)
[1]《廈門市城鎮(zhèn)房屋管理條例》 第六十四條
[1]《廈門市房屋租賃管理規(guī)定》 第三十七條
[1]《商品房屋租賃管理辦法》 第二十三條