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二手房中介的責任與法律依據

法律咨詢網2023-11-28 06:46:43房產糾紛9
二手房中介的責任與法律依據

一、二手房中介的法律責任及其法律依據

二手房中介要承擔提供當事人與訂立合同有關的所有真實情況的責任;承擔故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時應當承擔的賠償責任;承擔未完成全部委托事項時的責任。
法律依據
《民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委托人支付報酬的合同。第九百六十二條中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。第九百六十三條中介人促成合同成立的,委托人應當按照約定支付報酬。
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引用法規(guī)
[1]《民法典》 第九百六十一條
[2]《民法典》 第九百六十二條
[3]《民法典》 第九百六十三條

二、中介責任一房多賣情況下,中介需承擔相關責任嗎?法律規(guī)定是什么?

如果房東一房多賣如果中介知情,那么就需要承擔起連帶責任,如果中介不知情,那么中介是不用承擔的;在確定售房者存在違法的情形,買房者是可以直接向法院起訴解決,這樣才能保障到自己的權益。

三、"二手房中介的責任與擔當"

二手房中介承擔以下這些責任

1、提供與訂立合同有關的真實情況的責任,居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。

2、故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時的賠償責任,居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。

3、居間人未促成合同成立的,不得要求支付報酬,但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。
法律依據
《民法典》第九百六十一條
中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委托人支付報酬的合同。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第九百六十一條

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