一、"買房首付比例越高越好嗎？"

買房首付越低當(dāng)然越好。現(xiàn)在針對個(gè)人各種類貸款，沒有比房貸更低的利率了。利率可能在5左右。房貸從長期來看，都是銀行給老百姓的最低最低最低利率的貸款。所以按揭時(shí)間越長，首付越少，對你越有利，你不可能向銀行借到這么低利率的錢了。

二、"首付越低,利息越高"

是的，買房首付越低月供就越高。申請銀行房貸時(shí)，房貸貸款年限越長、貸款額度越高，貸款所產(chǎn)生的利息也會(huì)更高。因此，在相同房款、相同貸款年限以及貸款利率相同的的情況下，首付低的用戶要比首付高的用戶承擔(dān)更多的貸款利息，每個(gè)月所需要場面的貸款月供要更高。

三、買房首付比如何計(jì)算？

首付比例2013年要求是首套房首付是總房款的30％，對于二套房的首付來說是總房款的60％。還有考慮到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，很多銀行都會(huì)要求購房人去提供一部分的房子首付，而房子的首付就是你要預(yù)先的先要支付一部分房款，這樣用來證明你是有還款能力。我們以上海為例來講講2016年3月25日，上海公布《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50％；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70％。