一、"出售房產(chǎn)后是否可以追回?"

如果“房屋賣了”是指簽了合同、收了款，你就有協(xié)助辦理過戶的法律義務(wù)。不能要回。
如果“房屋賣了”是指簽了合同，尚未收款，可以要回，但要依據(jù)合同規(guī)定的條款支付違約金，如果沒有違約條款，一般按定金的雙倍返還對(duì)于將房屋出售給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，如果合同已實(shí)際履行完畢，且購房人已實(shí)際居住使用該房屋的，應(yīng)本著尊重現(xiàn)狀、維持穩(wěn)定的原則，立足調(diào)解，承認(rèn)購房人對(duì)房屋的現(xiàn)狀以及繼續(xù)占有、居住和使用該房屋的權(quán)利。

二、房子出售后是否能要求返回取決于合同條款和法律法規(guī)。

如果房屋買賣合同是有效的，那么房屋是不能要回來的。雖然從物權(quán)的角度講，房屋的所有權(quán)尚發(fā)生轉(zhuǎn)移，但是，買主可以根據(jù)有效的買賣合同，要求賣主履行協(xié)助辦理過戶的義務(wù)，這種情況下，賣主應(yīng)當(dāng)履行過戶的協(xié)助義務(wù)。因此，也就不能要回房屋了。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百七十七條

三、房子的買賣糾紛與法律問題

如果“房屋賣了”是指簽了合同、收了款，你就有協(xié)助辦理過戶的法律義務(wù)。不能要回。
如果“房屋賣了”是指簽了合同，尚未收款，可以要回，但要依據(jù)合同規(guī)定的條款支付違約金，如果沒有違約條款，一般按定金的雙倍返還對(duì)于將房屋出售給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，如果合同已實(shí)際履行完畢，且購房人已實(shí)際居住使用該房屋的，應(yīng)本著尊重現(xiàn)狀、維持穩(wěn)定的原則，立足調(diào)解，承認(rèn)購房人對(duì)房屋的現(xiàn)狀以及繼續(xù)占有、居住和使用該房屋的權(quán)利。

四、"房產(chǎn)證丟失后，房子是否可以出售？"

房產(chǎn)證丟了的房子能賣。但要到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理查詢，由房屋登記機(jī)構(gòu)出具房屋產(chǎn)權(quán)證明，在當(dāng)?shù)刂髁髅襟w上刊登公告；
一個(gè)月后無異議或者異議不成立，可以到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理補(bǔ)證，從而即可辦理房屋轉(zhuǎn)移登記程序。辦理補(bǔ)證和轉(zhuǎn)移登記這兩個(gè)程序可以同時(shí)完成。
【法律依據(jù)】
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓
（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定的條件的;
（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
（三）依法收回土地使用權(quán)的;
（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;
（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的;
（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

引用法規(guī)
[1]《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》 第六條
[2]《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》 第十條規(guī)定的條

五、丟掉房產(chǎn)證后如何出售房子

房產(chǎn)證丟了的房子能賣，但當(dāng)事人首先應(yīng)該補(bǔ)辦房產(chǎn)證。到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理補(bǔ)證，從而即可辦理房屋轉(zhuǎn)移登記程序，辦理補(bǔ)證和轉(zhuǎn)移登記這兩個(gè)程序可以同時(shí)完成。