一、1.出賣人未履行標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保義務(wù)的情形2.出賣人未對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的情形3.

⒈在買受人訂立合同時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道第三人對(duì)買賣的標(biāo)的物享有權(quán)利的情況下出賣人不承擔(dān)標(biāo)的物權(quán)利瑕疵義務(wù)。
⒉對(duì)于買受人是否知道或應(yīng)當(dāng)知道第三人對(duì)標(biāo)的物享有權(quán)利，出賣人負(fù)有舉證的責(zé)任。

二、1.出賣人對(duì)于標(biāo)的物權(quán)利瑕疵的承擔(dān)義務(wù)概述2.出賣人何時(shí)不承擔(dān)標(biāo)的物權(quán)利瑕疵義務(wù)3.標(biāo)的物

需要看情況而定，如果買受人在訂立合同時(shí)知道或應(yīng)當(dāng)知道第三人對(duì)買賣標(biāo)的物享有權(quán)利的，則出賣人不承擔(dān)法律責(zé)任。如在房屋買賣中，買受人明知標(biāo)的物仍在租賃期內(nèi)而同意購買，則買受人不可要求解除合同，也不可要求出賣人返還價(jià)款及賠償損失。
【法律依據(jù)】
《民法典》第六百一十三條
買受人訂立合同時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道第三人對(duì)買賣的標(biāo)的物享有權(quán)利的，出賣人不承擔(dān)前條規(guī)定的義務(wù)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第六百一十三條

三、買受人如何應(yīng)對(duì)出賣人違反標(biāo)的物權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)的抗辯權(quán)

買受人可以行使抗辯權(quán)保證其免受不應(yīng)有的損害。
買受人的抗辯權(quán)以其有確切的證據(jù)證明第三人可能就標(biāo)的物主張權(quán)利為前提，抗辯權(quán)的效力僅為中止支付相應(yīng)的價(jià)款；
也就是說暫停履行或延期履行自己的合同義務(wù)，而不是解除或消滅買賣合同關(guān)系，一旦出賣人提供了相應(yīng)的擔(dān)保，則抗辯權(quán)歸于消滅，買受人應(yīng)依合同約定支付相應(yīng)價(jià)款。
如果買受人沒有確切的證據(jù)證明第三人可能就標(biāo)的物主張權(quán)利而中止支付相應(yīng)的價(jià)款，則買受人應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。
【法律依據(jù)】
《民法典》第六百一十四條
買受人有確切證據(jù)證明第三人對(duì)標(biāo)的物享有權(quán)利的，可以中止支付相應(yīng)的價(jià)款，但是出賣人提供適當(dāng)擔(dān)保的除外。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第六百一十四條

四、出賣人違反標(biāo)的物權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)的法律后果

出賣人違反標(biāo)的物權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的物被第三人追索時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任，買受人有權(quán)要求解除合同、要求出賣人返還價(jià)款并賠償損失。當(dāng)事人約定減輕或者免除出賣人對(duì)標(biāo)的物瑕疵承擔(dān)的責(zé)任，因出賣人故意或者重大過失不告知買受人標(biāo)的物瑕疵的，出賣人無權(quán)主張減輕或者免除責(zé)任。
【法律依據(jù)】
《民法典》第六百一十八條
當(dāng)事人約定減輕或者免除出賣人對(duì)標(biāo)的物瑕疵承擔(dān)的責(zé)任，因出賣人故意或者重大過失不告知買受人標(biāo)的物瑕疵的，出賣人無權(quán)主張減輕或者免除責(zé)任。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第六百一十八條

五、出賣人取回權(quán)

1、當(dāng)事人約定出賣人保留合同標(biāo)的物的所有權(quán),在標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移前,買受人有下列情形之一,造成出賣人損害的,除當(dāng)事人另有約定外,出賣人有權(quán)取回標(biāo)的物:
（一）未按照約定支付價(jià)款,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付;
（二）未按照約定完成特定條件;
（三）將標(biāo)的物出賣、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分。

2、出賣人可以與買受人協(xié)商取回標(biāo)的物;協(xié)商不成的,可以參照適用擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序。