海北州法院拍賣房產(chǎn)涉及的法律問題及解決方法
一、海北州農(nóng)村宅基地房屋買賣糾紛律師費怎么收
（一）按計件方式收費的標(biāo)準(zhǔn)1、刑事案件
1偵查階段3000元/件；
2起訴階段5000元/件；
3審判階段6000元/件；
4辦理自訴案件5000元/件。
因案件時間、地域跨度大、集團犯罪或案情復(fù)雜、影響重大的，可以與當(dāng)事人協(xié)商收費，但最高不得高于收費標(biāo)準(zhǔn)的3倍。
2、不涉及財產(chǎn)的民事、行政訴訟收費標(biāo)準(zhǔn)6000元/件。
3、涉及財產(chǎn)的民事、行政訴訟收費標(biāo)準(zhǔn)按其爭議標(biāo)的額分段按比例累進計算收取
標(biāo)的額 收費費率
110萬元（含10萬元）以下
5.
5%；
2100001元—200000元的部分
5%；
3200001元—500000元的部分
4.
5%；
4500001元—1000000元的部分
3.
5%；
51000001元—2000000元的部分
3%；
62000001元—5000000元的部分2%；
75000001元以上1%；
4、國家賠償案件收費標(biāo)準(zhǔn)
1計件收費標(biāo)準(zhǔn)
3000—10000元/件；
2涉及財產(chǎn)關(guān)系的，比照民事訴訟案件標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的額收費。
（二）提供非訴訟法律事務(wù)、擔(dān)任法律顧問、解答法律咨詢、代寫各類法律文書等，由律師事務(wù)所和委托人協(xié)商確定收費。
（三）風(fēng)險代理
代理涉及財產(chǎn)關(guān)系的民事訴訟或仲裁案件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以實行風(fēng)險代理，即律師事務(wù)所只收取基本辦案費用，代理勝訴后委托方按約定標(biāo)的額的百分比支付律師代理費。
風(fēng)險代理具體收費比例由委托方與律師事務(wù)所在標(biāo)的額的30%的范圍內(nèi)協(xié)商收取。
（四）代理仲裁案件按照民事案件收費標(biāo)準(zhǔn)收費。
二、海北州農(nóng)村宅基地房屋買賣糾紛律師費標(biāo)準(zhǔn)是什么
（一）按計件方式收費的標(biāo)準(zhǔn)1、刑事案件
1偵查階段3000元/件；
2起訴階段5000元/件；
3審判階段6000元/件；
4辦理自訴案件5000元/件。
因案件時間、地域跨度大、集團犯罪或案情復(fù)雜、影響重大的，可以與當(dāng)事人協(xié)商收費，但最高不得高于收費標(biāo)準(zhǔn)的3倍。
2、不涉及財產(chǎn)的民事、行政訴訟收費標(biāo)準(zhǔn)6000元/件。
3、涉及財產(chǎn)的民事、行政訴訟收費標(biāo)準(zhǔn)按其爭議標(biāo)的額分段按比例累進計算收取
標(biāo)的額 收費費率
110萬元（含10萬元）以下
5.
5%；
2100001元—200000元的部分
5%；
3200001元—500000元的部分
4.
5%；
4500001元—1000000元的部分
3.
5%；
51000001元—2000000元的部分
3%；
62000001元—5000000元的部分2%；
75000001元以上1%；
4、國家賠償案件收費標(biāo)準(zhǔn)
1計件收費標(biāo)準(zhǔn)
3000—10000元/件；
2涉及財產(chǎn)關(guān)系的，比照民事訴訟案件標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的額收費。
（二）提供非訴訟法律事務(wù)、擔(dān)任法律顧問、解答法律咨詢、代寫各類法律文書等，由律師事務(wù)所和委托人協(xié)商確定收費。
（三）風(fēng)險代理
代理涉及財產(chǎn)關(guān)系的民事訴訟或仲裁案件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以實行風(fēng)險代理，即律師事務(wù)所只收取基本辦案費用，代理勝訴后委托方按約定標(biāo)的額的百分比支付律師代理費。
風(fēng)險代理具體收費比例由委托方與律師事務(wù)所在標(biāo)的額的30%的范圍內(nèi)協(xié)商收取。
（四）代理仲裁案件按照民事案件收費標(biāo)準(zhǔn)收費。
三、房屋買賣糾紛律師是怎么收費的，有沒有法律規(guī)定
專業(yè)分析1、律師的收費標(biāo)準(zhǔn)各地，每個人等不太一樣，提供法律咨詢一般收費200-2000元不等。
2、律師收費的方式及收取多少律師費用都是由律師與委托人在一定范圍之內(nèi)協(xié)商確定的。具體某一個案子如何收費以及收取多少律師費，都應(yīng)該與律師個人協(xié)商確定。
3、一般來說律師服務(wù)收費可以根據(jù)不同的服務(wù)，采取計件收費、按標(biāo)的額比例收費和計時收費、風(fēng)險代理收費等方式。
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四、法院拍賣買賣的房子如何過戶，法律規(guī)定是什么
專業(yè)分析
（一）首先確認(rèn)是否解除了對該房產(chǎn)的查封;
（二）材料準(zhǔn)備好，用書面方式寄給有關(guān)部門;
（三）當(dāng)事人自愿履行判決或裁定的，由當(dāng)事人共同到登記機關(guān)辦理過戶登記;當(dāng)事人一方不愿履行判決、裁定義務(wù)的，由銀行向法院提出強制執(zhí)行申請，登記機關(guān)根據(jù)法院的強制過戶的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書辦理過戶;
（四）可讓法院出面協(xié)調(diào)建設(shè)局和國體資源局的關(guān)系，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
五、經(jīng)常看到拍賣房產(chǎn)，想問下律師怎么查法院拍賣的房產(chǎn)？
專業(yè)分析
首先，法院委托拍賣房地產(chǎn)是法院在執(zhí)行過程中委托拍賣公司對相關(guān)房產(chǎn)進行強制拍賣。在拍賣前，法院會委托獨立的專業(yè)評估機構(gòu)對該房產(chǎn)價值做出評估，確定拍賣底價后，由拍賣公司具體負(fù)責(zé)拍賣過程。其次，一般都在各地的報紙或產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)站上有公告
六、海北州共同出資買房糾紛律師費標(biāo)準(zhǔn)是什么
（一）按計件方式收費的標(biāo)準(zhǔn)1、刑事案件
1偵查階段3000元/件；
2起訴階段5000元/件；
3審判階段6000元/件；
4辦理自訴案件5000元/件。
因案件時間、地域跨度大、集團犯罪或案情復(fù)雜、影響重大的，可以與當(dāng)事人協(xié)商收費，但最高不得高于收費標(biāo)準(zhǔn)的3倍。
2、不涉及財產(chǎn)的民事、行政訴訟收費標(biāo)準(zhǔn)6000元/件。
3、涉及財產(chǎn)的民事、行政訴訟收費標(biāo)準(zhǔn)按其爭議標(biāo)的額分段按比例累進計算收取
標(biāo)的額 收費費率
110萬元（含10萬元）以下
5.
5%；
2100001元—200000元的部分
5%；
3200001元—500000元的部分
4.
5%；
4500001元—1000000元的部分
3.
5%；
51000001元—2000000元的部分
3%；
62000001元—5000000元的部分2%；
75000001元以上1%；
4、國家賠償案件收費標(biāo)準(zhǔn)
1計件收費標(biāo)準(zhǔn)
3000—10000元/件；
2涉及財產(chǎn)關(guān)系的，比照民事訴訟案件標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的額收費。
（二）提供非訴訟法律事務(wù)、擔(dān)任法律顧問、解答法律咨詢、代寫各類法律文書等，由律師事務(wù)所和委托人協(xié)商確定收費。
（三）風(fēng)險代理
代理涉及財產(chǎn)關(guān)系的民事訴訟或仲裁案件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以實行風(fēng)險代理，即律師事務(wù)所只收取基本辦案費用，代理勝訴后委托方按約定標(biāo)的額的百分比支付律師代理費。
風(fēng)險代理具體收費比例由委托方與律師事務(wù)所在標(biāo)的額的30%的范圍內(nèi)協(xié)商收取。
（四）代理仲裁案件按照民事案件收費標(biāo)準(zhǔn)收費。
七、購買法院拍賣的房屋應(yīng)該怎么過戶，法律如何規(guī)定的
專業(yè)分析
（一）首先確認(rèn)是否解除了對該房產(chǎn)的查封;
（二）材料準(zhǔn)備好，用書面方式寄給有關(guān)部門;
（三）當(dāng)事人自愿履行判決或裁定的，由當(dāng)事人共同到登記機關(guān)辦理過戶登記;當(dāng)事人一方不愿履行判決、裁定義務(wù)的，由銀行向法院提出強制執(zhí)行申請，登記機關(guān)根據(jù)法院的強制過戶的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書辦理過戶;
（四）可讓法院出面協(xié)調(diào)建設(shè)局和國體資源局的關(guān)系，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
八、剛買了司法拍賣的房子，法院拍賣的房產(chǎn)如何過戶
1、首先確認(rèn)法院是否解除了對該房產(chǎn)的查封
2、材料準(zhǔn)備好，用書面方式寄給有關(guān)部門
3、當(dāng)事人自愿履行判決或裁定的，由當(dāng)事人共同到登記機關(guān)辦理過戶登記當(dāng)事人一方不愿履行判決、裁定義務(wù)的，由銀行向法院提出強制執(zhí)行申請，登記機關(guān)根據(jù)法院的強制過戶的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書辦理過戶
4、可讓法院出面協(xié)調(diào)建設(shè)局和國體資源局的關(guān)系，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
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