一、"處理土地使用證四鄰指界不同意的方法"

土地使用證四鄰指界不同意也可以辦理土地使用證，房屋建成后，當(dāng)事人向國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理國(guó)有土地使用權(quán)證，然后根據(jù)《土地登記辦法》第九條之規(guī)定，將地籍調(diào)查表提交給四鄰簽字確認(rèn)，如有鄰居拒絕簽字，可向國(guó)土資源局說(shuō)明情況，按違約缺席指界程序處理。

引用法規(guī)
[1]《土地登記辦法》 第九條

二、"辦理房產(chǎn)證無(wú)土地使用證的相關(guān)流程及解決方案"

辦土地證需要到土地局，根據(jù)房屋類型不同手續(xù)和材料也有所差別。如果是買的新房，帶上購(gòu)房合同、完稅證明、戶口本等材料到房屋所在地的土地局辦。如果是二手房，則需要做土地證的過(guò)戶，變更登記，這樣買賣雙方都需要到場(chǎng)。沒(méi)有土地證要及時(shí)辦理，防止自身的權(quán)益受損。

三、土地使用證過(guò)戶辦理流程

1.轉(zhuǎn)讓方持原土地使用證、被轉(zhuǎn)讓方持土地使用權(quán)移交證明、用地申請(qǐng)書(shū)、身份證和戶口本到村委會(huì)提出申請(qǐng)；

2.申請(qǐng)通過(guò)，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國(guó)土資源管理部門審核后，報(bào)縣政府批準(zhǔn)；

3.進(jìn)行土地登記確權(quán)。
二、申請(qǐng)農(nóng)村土地使用證。

1、向村委會(huì)寫出書(shū)面申請(qǐng)；

3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核；

4、縣國(guó)土資源局接件后，進(jìn)行資料審核并到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)；

5、審核、勘測(cè)合格后，報(bào)縣政府進(jìn)行審批；

6、審批后張榜公示7日無(wú)異議的，國(guó)土資源所到現(xiàn)場(chǎng)定點(diǎn)放線，準(zhǔn)予開(kāi)工建設(shè)；

7、建設(shè)完工后，報(bào)國(guó)土資源所驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格后，發(fā)放土地使用證。
法律依據(jù)
《土地管理法》第十二條，土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。
依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第十二條

四、"集體土地承包中土地承包爭(zhēng)議解決方法"

1、由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包的，應(yīng)當(dāng)對(duì)承包方的資信情況和經(jīng)營(yíng)能力進(jìn)行審查后，再簽訂承包合同。因此有1/3的村民不同意，是不能對(duì)外發(fā)包的。

2、 以其他方式承包農(nóng)村土地的，應(yīng)當(dāng)簽訂承包合同。當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)、承包期限等，由雙方協(xié)商確定。以招標(biāo)、拍賣方式承包的，承包費(fèi)通過(guò)公開(kāi)競(jìng)標(biāo)、競(jìng)價(jià)確定；以公開(kāi)協(xié)商等方式承包的，承包費(fèi)由雙方議定。

五、劃撥土地未辦理土地使用證的辦理流程

1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。

4、土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。

5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。

6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。