一、繼承房產(chǎn)證過戶操作流程及法律規(guī)定

專業(yè)分析
房產(chǎn)繼承應先拿到房產(chǎn)繼承公證書或者法院關(guān)于被繼承房產(chǎn)的生效法律文書，然后到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。
用房產(chǎn)繼承公證書的方式，簡單易行。在繼承人關(guān)于被繼承的房產(chǎn)沒有爭議前提下，繼承人帶著相關(guān)材料去公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，然后到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
房產(chǎn)繼承公證一般需要以下材料
①被繼承人的死亡證明;
②繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明;
③繼承人的身份證明;
④被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件;
⑤被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。
如果是通過法院裁決書的方式繼承房屋，通常是繼承人協(xié)商不成，那就需要去法院起訴，要求繼承房屋。在拿到法院的生效的調(diào)解書或判決書后，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
法律依據(jù)
《商品房銷售管理辦法》
第34條的規(guī)定
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。
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引用法規(guī)
[1]《商品房銷售管理辦法》 第34條

二、央企房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)辦理方法及所需材料

一、央產(chǎn)房上市交易需要查驗交易房產(chǎn)是否已在位于藍島大廈西區(qū)的央產(chǎn)權(quán)房交易大廳辦理上市交易審批備案手續(xù)，如果已辦理，就可以上市交易

1、單位出具的同意上市出售的證明。

2、央產(chǎn)房上市出售確認表。

3、物業(yè)費、供暖費交清證明原件。
二、央產(chǎn)房繼承過戶　　

1、繼承公證書?！　?br>

2、房屋所有權(quán)證原件。　　

3、申請人身份證明。

4、法定繼承和遺囑繼承不需要繳納稅費，但有一定的手續(xù)費。
三、央產(chǎn)房贈與或遺贈　　

1、比照上市出售進行?！　?br>

2、需要繳納契稅。

三、房產(chǎn)過戶后，房屋繼承過戶是否需要公證？

　辦理房屋繼承過戶手續(xù)要向公證處申請繼承公證，經(jīng)公證后，憑公證處出具的公證書再到遺產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。公證處在受理公證申請時，可能會要求提供與繼承有關(guān)的相關(guān)資料及證據(jù)，其中也應當包括要求兩位被繼承人的其他法定繼承人均表明對遺囑的真實性無異議。若在辦理公證過程中，兩位被繼承人的其他法定繼承人不予配合，或者對遺囑的效力提出異議，導致公證處做出不予公證的決定時，為了確保合法權(quán)益得以實現(xiàn)，只能向有管轄權(quán)的人民法院提起確權(quán)訴訟，由法院對案件進行審理后，依法作出公證判決。以上便是房屋繼承過戶需要公證嗎的相關(guān)

四、房屋繼承過戶公證法律規(guī)定及流程

律師解答
房屋繼承公證需向公證處提交相關(guān)證明材料。
法定繼承應提交以下材料
第一，申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;
第二，代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;
第三，被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;
第四，被繼承人的死亡證明;
第五，法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;
第六，被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;
第七，公證人員認為應提交的其他證明、材料;
遺囑繼承除應當提交上述第一到第四項材料之外，還應當提交以下材料
第一，被繼承人的遺囑;
第二，有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復印件;
第三，公證人員認為應提交的其他證明、材料。
辦理繼承公證后，當事人憑公證書即可到不動產(chǎn)登記事務中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)
法律依據(jù)
《中華人民共和國公證法》第二十九條
公證機構(gòu)對申請公證的事項以及當事人提供的證明材料，按照有關(guān)辦證規(guī)則需要核實或者對其有疑義的，應當進行核實，或者委托異地公證機構(gòu)代為核實，有關(guān)單位或者個人應當依法予以協(xié)助。
《中華人民共和國公證法》第三十條
公證機構(gòu)經(jīng)審查，認為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當事人出具公證書。

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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國公證法》 第二十九條
[1]《中華人民共和國公證法》 第三十條

五、房產(chǎn)繼承公證辦理流程及注意事項

你好，針對您的問題辦理房產(chǎn)繼承過戶需要公證嗎，法律上沒有強制要求必須去辦理公證，如果仍然愿意進行公證的話，其公證費也有所下調(diào)。按照以前的規(guī)定，涉及到財產(chǎn)繼承、贈與等事項的公證費是按接受益額的2%進行收取。但是隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，公民繼承財產(chǎn)的數(shù)額也提高了很多，如果再按2%的統(tǒng)一標準進行收取顯得不太合理。因此后來在國家發(fā)改委、財政部要求降低部分行政事業(yè)性收費的大背景之下，很多地區(qū)的財產(chǎn)繼承、贈與等事項的公證費已經(jīng)進行了下調(diào)，實行階梯制度的收費標準。如有需要可以通過我們聽律網(wǎng)網(wǎng)委托您所在地區(qū)的律師來幫助您。

六、繼承房產(chǎn)過戶期限規(guī)定

繼承房產(chǎn)過戶期限并沒有相關(guān)的規(guī)定。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條的規(guī)定，當事人或者其代理人應當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。根據(jù)《民法典》第一千一百二十三條的規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
法律依據(jù)
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條當事人或者其代理人應當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣龡l繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

引用法規(guī)
[1]《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第十五條
[1]《民法典》 第一千一百二十三條
[1]《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第十五條
[1]《民法典》 第一千一百二十三條