一、房屋拆遷補償協(xié)議的常見陷阱是什么？

（一）采用心理戰(zhàn)術(shù)逼迫被拆遷人簽字
在實際拆遷中，拆遷方常以政策作為擋箭牌，以“少補”或“不補償”作為威脅，逼迫被拆遷人簽字，被拆遷方的口頭威脅與政策不等于法律，在遇到此類狀況時，一定果斷選擇維權(quán)。
（二）合同約定不夠具體明確
拆遷補償協(xié)議
（三）拆遷方未當(dāng)場簽字蓋章合同被篡改
　拆遷人經(jīng)常以需要將被拆遷人簽好字的合同帶回蓋章為由，承諾會在簽字蓋章后將完整的協(xié)議交給被拆遷人。待協(xié)議交回被拆遷人手上時，這份經(jīng)雙方簽字蓋章的合同條款可能跟自己當(dāng)初簽訂的有所出入，補償標準條款已經(jīng)被拆遷人修改。
（四）房屋評估有貓膩
根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》規(guī)定，不管是整體評估還是分戶評估報告，都應(yīng)當(dāng)由負責(zé)房屋征收評估項目的兩名以上注冊房地產(chǎn)評估師簽字，并加蓋房地產(chǎn)評估機構(gòu)公章。

二、拆遷補償協(xié)議常見陷阱有哪些？

1、采用心理戰(zhàn)術(shù)逼迫被拆遷人簽字
在實際拆遷中，拆遷方常以政策作為擋箭牌，以“少補”或“不補償”作為威脅，逼迫被拆遷人簽字，被拆遷方的口頭威脅與政策不等于法律，在遇到此類狀況時，一定果斷選擇維權(quán)。

2、合同約定不夠具體明確
拆遷補償協(xié)議

3、拆遷方未當(dāng)場簽字蓋章合同被篡改
拆遷人經(jīng)常以需要將被拆遷人簽好字的合同帶回蓋章為由，承諾會在簽字蓋章后將完整的協(xié)議交給被拆遷人。待協(xié)議交回被拆遷人手上時，這份經(jīng)雙方簽字蓋章的合同條款可能跟自己當(dāng)初簽訂的有所出入，補償標準條款已經(jīng)被拆遷人修改。

4、房屋評估有貓膩
根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》規(guī)定，不管是整體評估還是分戶評估報告，都應(yīng)當(dāng)由負責(zé)房屋征收評估項目的兩名以上注冊房地產(chǎn)評估師簽字，并加蓋房地產(chǎn)評估機構(gòu)公章。

三、房屋拆遷補償協(xié)議有哪些

1、拆遷補償方式，協(xié)議中載明貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

2、補償方式相關(guān)的補償金額或者安置用房結(jié)構(gòu)、面積、地點等。

3、搬遷期限、搬遷過度方式和過度期限。

4、搬遷相關(guān)的補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式。

5、違約責(zé)任和爭議解決的方式。

6、當(dāng)事人約定的其他條款。

四、農(nóng)村房屋拆除補償標準是什么農(nóng)村房屋拆遷補償標準

對于農(nóng)村房屋拆除補償標準是什么，農(nóng)村房屋拆遷補償標準這個問題，解答如下①對于不具備易地建房條件的房屋，被拆遷人有兩種補償方式貨幣補償、與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。計算方法（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;②具備易地建房條件的房屋，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償。計算方法（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。【法律條文】:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條